930 E Ocean Blvd

Con un precio de 2.200.000 dólares, esta propiedad multifamiliar de seis unidades ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones junto a la playa más atractivas de Long Beach. El edificio consta de (2) unidades de 2 dormitorios/1 baño, (3) unidades de 1 dormitorio/1 baño y una unidad de estudio no permitida. Un edificio se construyó en 1908 y el otro en 1988. La propiedad abarca 3,529 pies cuadrados alquilables en un terreno de 3,854 pies cuadrados y ofrece a los inquilinos una combinación única de vida costera y comodidad urbana. La propiedad, que actualmente genera 11.600 dólares al mes (139.200 dólares al año) en ingresos brutos por alquiler, tiene un aumento significativo del 30%, y se prevé que las rentas de mercado alcancen los 15.050 dólares al mes (180.600 dólares al año). Con los alquileres de mercado, la propiedad opera con una tasa de capitalización del 6,00% y una tasa de 12,18 GRM, en comparación con su tasa de capitalización actual del 4,23% y 15,80 GRM. El ingreso operativo neto (NOI) a nivel de mercado se estima en 132.064 USD al año, lo que ofrece un potencial de crecimiento sustancial de los ingresos. La propiedad incluye dos espacios de garaje, dos espacios de estacionamiento adicionales en el lugar y un amplio estacionamiento en la calle cercana. Situada a pocos pasos de la playa y a minutos del centro de Long Beach, esta ubicación ofrece un acceso incomparable a restaurantes locales, lugares de entretenimiento y recreación al aire libre. Este activo bien mantenido presenta una oportunidad única para los inversores que buscan un crecimiento a largo plazo y una revalorización del valor en un vecindario muy solicitado.