Kings Blvd Shopping Center | 930-938 NW Kings Blvd
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Kings Blvd Shopping Center 930-938 NW Kings Blvd
Local 2.412 m² 31 % Alquilado En venta Corvallis, OR 97330 2.347.320 € (973 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Importante oportunidad de valor agregado o de propietario/usuario
- Grocery Shadow presentada por Fred Meyer, uno de los mejores actores
- Ubicado cerca de la Universidad Estatal de Oregón | Demografía próspera y en crecimiento
- Su precio es muy inferior al costo de reemplazo
- Ubicación de tapa dura con excelente visibilidad y acceso | Ubicación con mucho tráfico (más de 13 100 VPD)
- Submercado con altas barreras de entrada con una baja tasa de vacantes (2,3%)
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap ha sido seleccionada para comercializar exclusivamente a la venta el centro comercial Kings Blvd, una oportunidad de valor agregado o para propietarios y usuarios con un precio muy inferior al costo de reemplazo y ubicado en Corvallis, Oregón. La propiedad ofrece al inversor una ventaja significativa al arrendar los espacios vacantes a precios de mercado o al permitir que el propietario/usuario ocupe inmediatamente uno o más de los espacios vacantes de la propiedad y, al mismo tiempo, obtener flujo de caja. Se encuentra al otro lado de la calle de un supermercado Fred Meyer de alto rendimiento que recibe más de 1 800 000 visitantes al año, lo que lo sitúa entre el 30% de los mejores establecimientos de Fred Meyer en el estado de Oregón y a nivel nacional, según placer.ai. El establecimiento está a menos de 1,6 km de la Universidad Estatal de Oregón (OSU), la universidad más grande del estado de Oregón. En el otoño de 2024, se inscribieron casi 38 000 estudiantes, lo que representa un aumento del 3,5% con respecto al año anterior y el 28º año consecutivo de aumento de la matrícula. La zona comercial minorista de Corvallis cuenta con altas barreras de entrada, ya que no hay ningún nuevo complejo comercial en construcción o entregado en más de 18 meses, y unas tasas de vacantes muy inferiores al mercado, del 2,3%. En un radio de 8 kilómetros de la propiedad, se espera que la población crezca más de un 5% en los próximos 5 años, según CoStar, y que los ingresos familiares promedio superen los 86.000 dólares al año.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
2.412 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1959
Precio
2.347.320 €
Precio por m²
973 €
Porcentaje alquilado
31 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,79 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- HK Asian Market
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| HK Asian Market | - | - | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 093439 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.836.264 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
093439
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.836.264 €
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Kings Blvd Shopping Center | 930-938 NW Kings Blvd
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