930-932 Fraser Ave
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930-932 Fraser Ave
Edificio residencial 18 unidades 1.750.375 € (97.243 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,58 % Los Angeles, CA 90022
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RESUMEN EJECUTIVO
¡PRECIO REDUCIDO EN 100 MIL! ¡Nos complace presentar a la venta «Fraser Flats», una oportunidad multifamiliar recientemente renovada y 100% arrendada en su totalidad ubicada en el corazón del este de Los Ángeles! La propiedad en cuestión consiste en un dúplex frontal con dos unidades de 1 cama/1 baño y 16 unidades de estilo SRO (16 habitaciones individuales con 3 baños compartidos y 4 baños para la comunidad). La propiedad fue completamente destruida por el propietario actual, quien gastó más de 400 000 dólares en mejoras, incluyendo la nueva climatización, el techo, la plomería, la electricidad, los pisos, la pintura, los muebles y más. ¡Esta ubicación ofrece a los residentes un viaje rápido al centro de Los Ángeles y es un paraíso para los caminantes con una puntuación de 93 por caminata! La propiedad está a solo unos pasos de los restaurantes y tiendas de Whittier Blvd. En las inmediaciones hay varias opciones de transporte público. ¡Los alquileres actuales generan unos impresionantes ingresos brutos anuales de unos 200 000 dólares, lo que arroja un GRM de solo 9,5 y una tasa de capitalización fenomenal del 7,6%! Hay un aumento adicional del 20% en los alquileres. Cada unidad SRO está completamente equipada con una cama doble, un refrigerador grande de acero inoxidable y un microondas de acero inoxidable. Espacio compartido para ducharse y lavar la ropa, todo ello convenientemente cerca de su apartamento. Los baños están separados de los de tu apartamento, pero son privados y se encuentran en la comunidad. El dúplex frontal se compone de dos unidades de 1 BD/1 BA ocupadas por inquilinos y bajo RSO. ¡No pierda esta oportunidad de comprar una fuente de ingresos ubicada en un vecindario de Los Ángeles con alta demanda de alquiler! No moleste a los inquilinos actuales, solo se presenta con una oferta aceptada. ¡Llame para obtener más información o para solicitar información sobre las oportunidades de financiación!
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.750.375 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 97.243 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 7,58 % | Tamaño del edificio | 430 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.5 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 18 | Año de construcción | 1929 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio | 1.750.375 € |
| Precio por unidad | 97.243 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,58 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.5 |
| N.º de unidades | 18 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 430 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1929 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 16 | - | 12 - 15 |
| 1+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5245-004-020 | Evaluación de las mejoras | 615.912 € |
| Evaluación del terreno | 410.608 € | Evaluación total | 1.026.519 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5245-004-020
Evaluación del terreno
410.608 €
Evaluación de las mejoras
615.912 €
Evaluación total
1.026.519 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LCP* (Alojamiento transitorio) |
| LCP* (Alojamiento transitorio) |
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