Family Dollar 93 Woolsey Rd

The Family Dollar de Hampton, Georgia, ofrece a un inversor una propiedad arrendada a crédito con poca responsabilidad de administración. La parcela de 0.77 acres se ha mejorado con una tienda minorista de 8,000 pies cuadrados construida en acero y ladrillo que se completó en 2004. El arrendamiento inicial de NN de diez años tiene un plazo actual que finaliza el 30 de junio de 2029 y dos períodos de opciones de 5 años restantes con un aumento del 10% en el alquiler por período de renovación. En 2023, el inquilino amplió el plazo anticipadamente e invirtió aproximadamente 150 000 dólares en mejoras, como reemplazar congeladores y refrigeradores, nuevos carriles de salida, iluminación, techo y pintura nuevos. La clasificación de Alpha Map se encuentra en el percentil 81 de las tiendas Family Dollar a nivel nacional.
Además del alquiler, el inquilino paga una estimación mensual de los impuestos y el seguro, con un pago anual. El inquilino mantiene los terrenos y el estacionamiento en lugar de pagar una tarifa de CAM. El propietario es responsable de las reparaciones del techo, la estructura, el estacionamiento y el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado que superen los $1,000 por año de arrendamiento.
Hampton se encuentra a 25 millas al sur de Atlanta, en el condado de Henry, y es más conocida por el circuito Atlanta Motor Speedway (AMS), ubicado a 3 minutos de la propiedad. AMS es un circuito de carreras de NASCAR de clase mundial y un centro de eventos multiusos abierto durante todo el año en más de 840 acres. La población de 3 millas es de más de 18 000 habitantes con un ingreso familiar promedio de más de 81 000 dólares.
Family Dollar Stores, Inc. con más de 8,000 tiendas en 44 estados es una cadena minorista de descuentos líder en los Estados Unidos. En 2015, Dollar Tree compró Family Dollar y la compañía combinada tiene más de 15 000 tiendas en 48 estados. Las ventas brutas de Dollar Tree en 2024 ascendieron a 30 600 millones de dólares, un aumento del 8,02% con respecto al año anterior. Family Dollar vende productos en categorías principales: productos de salud y belleza, alimentos envasados y productos refrigerados, productos de limpieza para el hogar y productos de temporada.