The Curry Queen | 93 Elm St
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The Curry Queen 93 Elm St
Oficina 641 m² 60 % Alquilado En venta Old Saybrook, CT 06475 1.853.514 € (2.893 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado junto a un importante centro comercial con Stop & Shop y Walmart como inquilinos principales.
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de uso mixto a menos de media milla de la intersección de Main St y Boston Post Rd, Old Saybrook. El primer piso incluye dos unidades de venta minorista y restaurante, ambas ocupadas actualmente por el propietario, junto con un apartamento residencial adicional de 1 dormitorio en el primer piso. El segundo piso incluye un apartamento terminado adicional de 1 dormitorio junto con más de 1500 pies cuadrados de espacio adicional que actualmente se usa como espacio de oficinas, pero que se puede convertir fácilmente en más unidades residenciales. El propietario prefiere una venta y arrendamiento posterior en la que pueda continuar operando su restaurante «The Curry Queen» en una de las dos unidades del primer piso, que se ha convertido en una de las opciones de restaurante preferidas para muchos en la zona.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
641 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
1.853.514 €
Precio por m²
2.893 €
Porcentaje alquilado
60 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
320 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zonificación
B-2
Parking
21 Espacios (32,77 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Jager Professional Gas Service LLC
- Minorista
- -
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- The Curry Queen
- Servicios de alojamiento y comidas
- 223 m²
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Jager Professional Gas Service LLC | Minorista | - | - | - | ||
| The Curry Queen | Servicios de alojamiento y comidas | 223 m² | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | OSAY-000036-000091 | Evaluación de las mejoras | 341.237 € |
| Evaluación del terreno | 172.139 € | Evaluación total | 513.376 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
OSAY-000036-000091
Evaluación del terreno
172.139 €
Evaluación de las mejoras
341.237 €
Evaluación total
513.376 €
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The Curry Queen | 93 Elm St
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