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93 E San Carlos St
Locales 400 m² En alquiler San Jose, CA 95112
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación céntrica en el centro de San José
- A cuadras del Ayuntamiento de San José, la Universidad Estatal de San José y la Biblioteca MLK
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
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- TECHO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 400 m² | 3,35 m | 3-5 Años | 331,07 € /m²/año 27,59 € /m²/mes 132.565 € /año 11.047 € /mes | Servicio completo |
Planta 1
Ubicación comercial de primera en esquina con una amplia área de venta abierta y posibilidad de señalización en la esquina del edificio dentro del garaje de Second y San Carlos Street. El espacio comercial incluye una oficina cerrada, sala de descanso, dos baños y un área de almacenamiento adicional. Se instaló un nuevo sistema de climatización (HVAC) en 2023. Hay 506 plazas de aparcamiento directamente encima, ofreciendo 90 minutos de aparcamiento gratuito para clientes, con un programa de descuento disponible para usuarios mensuales que cumplan los requisitos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Sala de impresión/copia
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techos acabados: 3,35 m
- Ubicación privilegiada en esquina
- Estacionamiento gratuito de 90 minutos justo encima del espacio
- Nuevo sistema HVAC instalado en 2023
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 93 E SAN CARLOS ST , SAN JOSE, CA 95112
| Espacio total disponible | 400 m² | Superficie bruta alquilable | 400 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 400 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 400 m² |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta propiedad es un importante espacio en la planta baja ubicado en la esquina de las calles 3rd Street y E San Carlos en el centro de San José, con un amplio estacionamiento cercano, la Universidad Estatal de San José y muchos servicios urbanos complementarios a pocas cuadras, y la posibilidad de que haya un tráfico considerable de peatones hacia la propiedad. Los posibles usos, dependiendo de las aprobaciones de los inquilinos para las mejoras, pueden incluir el uso de una oficina en el centro de la ciudad, un gimnasio o un espacio de yoga, o un lugar de entretenimiento que complemente a 3 Below, justo al lado. Las tiendas minoristas que requieren espacios de gran formato se beneficiarán de la ubicación central de San José y de la considerable fachada a la calle.
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
93 E San Carlos St
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