Seamless Accessibility | Prominent Retail Hub | 928 Wright Dr
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4.470 m² Local Venta de subasta en línea Columbus, GA 31907
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Destacado edificio comercial de 48.115 pies cuadrados en un terreno de 4,32 acres con un amplio estacionamiento junto al centro comercial Vista Square en Columbus, Georgia.
- Oportunidad flexible de inversión para propietarios o usuarios o con valor agregado para adquirir un activo vacante en el próspero submercado del Gran Columbus, que está registrando un aumento de los alquileres.
- Con una ubicación ideal en un radio de 2 millas de las populares tiendas Walmart, Publix, Dollar General, Dollar Tree, Walgreens, CVS, Family Dollar y más.
- Posicionamiento codiciado con visibilidad frente a más de 29 000 VPD en uno de los principales corredores minoristas de Columbus.
- Rodeado principalmente por una densa comunidad de más de 137.600 residentes que viven en un radio de 5 millas y un empleo diurno de 69.457 empleados.
RESUMEN EJECUTIVO
Conveniently located 48,115-square-foot big-box retail building directly adjacent to Vista Square Shopping Center in Columbus, Georgia. 928 Wright Drive presents a single-story storefront retail property positioned over a spacious General Commercial (GC) zoned 4.32-acre lot with ample surface parking and easy accessibility via multiple ingress and egress points. This former USPS mail sorting facility benefits from its visibility from major thoroughfare Buena Vista Road, seeing over 29,000 vehicles daily. The asset previously had electrical hookups, as shown in some photos, but there is no electricity service at this time. The property is preferably situated behind demand drivers AutoZone and O’Reilly Auto Parts, with access from two signalized intersections and public transportation bus routes.
There is potential for an outparcel to be carved out of the parking lot area along Wright Drive that could appeal to national retailers and restaurants or could be a separate small retail center.
Some potential uses for the 48K square foot building include a church, entertainment venue, recreation facility, retail space, storage, healthcare clinic, technical training center, indoor firing range, or a pick-and-pack fulfillment center. This versatile opportunity allows for development that meets the needs of the surrounding community.
928 Wright Drive is favorably established 1 mile from Interstate 185 and 5 miles from Downtown Columbus. Optimally situated within one of Columbus’s retail corridors, the property is surrounded by reputable demand drivers within a brief 2-mile radius. Internationally and nationally renowned demand drivers within this hub include Walmart Supercenter, Publix, Walgreens, McDonald’s, Family Dollar, Piggly Wiggly, Subway, Dunkin’, Dollar Tree, CVS, Dollar General, Winn-Dixie, and many more.
928 Wright Drive is ideally encompassed by a robust community of about 138,000 residents living within a 5-mile radius who are joined by a daytime employment of 69,457 employees. This dense population has a median age of 36 to 37 years old and has a spending power of well over 1.2 billion annually.
The Greater Columbus retail submarket has seen impressive rental growth as market rents have increased by 3.8% year-over-year, compared to a 3.6% change in Columbus as a whole. 928 Wright Drive serves as an excellent owner/user or value-add investment opportunity for a new owner seeking to bring a well-established property to its greatest potential. The sought-after open-floor plan is primed to support numerous business opportunities, offering a blank slate for a fresh start.
Property tours are available by appointment only. Please contact Doug Jefcoat at (706) 888-1614 to schedule.
There is potential for an outparcel to be carved out of the parking lot area along Wright Drive that could appeal to national retailers and restaurants or could be a separate small retail center.
Some potential uses for the 48K square foot building include a church, entertainment venue, recreation facility, retail space, storage, healthcare clinic, technical training center, indoor firing range, or a pick-and-pack fulfillment center. This versatile opportunity allows for development that meets the needs of the surrounding community.
928 Wright Drive is favorably established 1 mile from Interstate 185 and 5 miles from Downtown Columbus. Optimally situated within one of Columbus’s retail corridors, the property is surrounded by reputable demand drivers within a brief 2-mile radius. Internationally and nationally renowned demand drivers within this hub include Walmart Supercenter, Publix, Walgreens, McDonald’s, Family Dollar, Piggly Wiggly, Subway, Dunkin’, Dollar Tree, CVS, Dollar General, Winn-Dixie, and many more.
928 Wright Drive is ideally encompassed by a robust community of about 138,000 residents living within a 5-mile radius who are joined by a daytime employment of 69,457 employees. This dense population has a median age of 36 to 37 years old and has a spending power of well over 1.2 billion annually.
The Greater Columbus retail submarket has seen impressive rental growth as market rents have increased by 3.8% year-over-year, compared to a 3.6% change in Columbus as a whole. 928 Wright Drive serves as an excellent owner/user or value-add investment opportunity for a new owner seeking to bring a well-established property to its greatest potential. The sought-after open-floor plan is primed to support numerous business opportunities, offering a blank slate for a fresh start.
Property tours are available by appointment only. Please contact Doug Jefcoat at (706) 888-1614 to schedule.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Columbus - GA USA
Tasa de capitalización del mercado
Columbus - GA USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
4.470 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1979
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
4 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
1,75 ha
Zonificación
GC - Comercial general
Parking
252 Espacios (56,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
8.615
72.393
137.666
2020 Población
9.904
75.616
140.864
2029 Población
8.254
70.840
135.288
2024–2029 Aumento anual de la población
-4,2 %
-2,2 %
-1,7 %
Empleados de jornada diurna
1.560
19.386
69.457
Total de negocios
200
1.617
7.000
Media de ingresos del hogar
55.367 $
61.416 $
57.771 $
Mediana de ingresos de los hogares
47.212 $
43.829 $
41.879 $
Gasto de consumo total
77.000.711 $
676.026.505 $
1.247.215.229 $
Media de edad
37,6
36,7
35,4
Hogares 2024
3.279
28.624
55.428
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
7 %
11 %
12 %
Valor medio de vivienda
135.846 $
175.029 $
172.865 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 420.460 € | |
| Evaluación del terreno | 338.062 € | Evaluación total | 758.522 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
338.062 €
Evaluación de las mejoras
420.460 €
Evaluación total
758.522 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Steven Bush
(404) 276-7441
Contacto
El objetivo de Steven como agente inmobiliario es brindar a todos sus clientes el mejor servicio posible. Como agente inmobiliario con licencia en Virtual Properties Realty, Steven tiene muchos recursos y herramientas empresariales que lo ayudan a satisfacer todas las necesidades de sus clientes de la manera más profesional. VPR es una empresa de alta tecnología y vanguardia. Se enorgullecen de ofrecer la mejor y más avanzada tecnología. En 2019, VPR celebró su vigésimo aniversario como agencia inmobiliaria con más de 3.200 agentes y 17 oficinas. Durante los últimos 20 años, VPR ha ganado muchos premios, entre los que se incluye el codiciado premio AJC al «Mejor lugar para trabajar» (tres años consecutivos). VPR y Steven tienen éxito porque trabajan arduamente para ganarse la confianza y el negocio de sus clientes.
Doug Jefcoat,
CCIM
(706) 888-1614
Contacto
Doug tiene licencia en Georgia y Alabama.
Doug Jefcoat se graduó con un título en Ingeniería Eléctrica de la Universidad de Carolina del Sur. Después de graduarse, trabajó para Georgia Power durante varios años en una planta de energía nuclear, antes de trasladarse a su área de marketing en Atlanta, Georgia, donde su trabajo consistía en llevar la industria al estado de Georgia.
Ga Power lo trasladó a Columbus durante dos años en los años 80. Después de servir como presidente de los Columbus JC, regresó a Atlanta. Un año después, decidió mudarse al sector inmobiliario a tiempo completo.
Doug trabajó en WCBradley durante 23 años ocupando muchos puestos antes de abrir su propia empresa inmobiliaria. En 2019 Jefcoat RealEstate Services LLC
Mientras estuvo en WC Bradley, dirigió el equipo como desarrollador residencial de la subdivisión de Maple Ridge. También fue muy
participó en muchos otros proyectos de desarrollo de la ciudad. En el condado de Harris, Doug formó parte de numerosas juntas y comités, y lo hizo
la rezonificación que ahora permite subdivisiones más pequeñas.
Doug incorporó más de 20 empresas al centro de Columbus mientras ocupaba numerosos puestos de gestión de proyectos. Estuvo muy involucrado en el desarrollo de Eagle y Phenix Mills y River Front.
Doug actualmente ostenta el prestigioso título de CCIN, y muy pocos corredores y agentes inmobiliarios obtienen esta certificación.
Es el actual presidente inmediato de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Columbus y también forma parte de otros comités estatales de Columbus. La experiencia de Doug en la venta de propiedades, el desarrollo de terrenos, la rezonificación, la administración de propiedades y la introducción de la industria en Georgia lo hacen destacar en Real
Bienes raíces. También es un gran orador motivacional.
Doug está casado con Jeanne Kilgore Jefcoat y tienen 5 hijos adultos y 13 nietos. Está involucrado en una banda local, «The Retro Phonics», donde toca la batería.
También es cristiano.
Doug Jefcoat se graduó con un título en Ingeniería Eléctrica de la Universidad de Carolina del Sur. Después de graduarse, trabajó para Georgia Power durante varios años en una planta de energía nuclear, antes de trasladarse a su área de marketing en Atlanta, Georgia, donde su trabajo consistía en llevar la industria al estado de Georgia.
Ga Power lo trasladó a Columbus durante dos años en los años 80. Después de servir como presidente de los Columbus JC, regresó a Atlanta. Un año después, decidió mudarse al sector inmobiliario a tiempo completo.
Doug trabajó en WCBradley durante 23 años ocupando muchos puestos antes de abrir su propia empresa inmobiliaria. En 2019 Jefcoat RealEstate Services LLC
Mientras estuvo en WC Bradley, dirigió el equipo como desarrollador residencial de la subdivisión de Maple Ridge. También fue muy
participó en muchos otros proyectos de desarrollo de la ciudad. En el condado de Harris, Doug formó parte de numerosas juntas y comités, y lo hizo
la rezonificación que ahora permite subdivisiones más pequeñas.
Doug incorporó más de 20 empresas al centro de Columbus mientras ocupaba numerosos puestos de gestión de proyectos. Estuvo muy involucrado en el desarrollo de Eagle y Phenix Mills y River Front.
Doug actualmente ostenta el prestigioso título de CCIN, y muy pocos corredores y agentes inmobiliarios obtienen esta certificación.
Es el actual presidente inmediato de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Columbus y también forma parte de otros comités estatales de Columbus. La experiencia de Doug en la venta de propiedades, el desarrollo de terrenos, la rezonificación, la administración de propiedades y la introducción de la industria en Georgia lo hacen destacar en Real
Bienes raíces. También es un gran orador motivacional.
Doug está casado con Jeanne Kilgore Jefcoat y tienen 5 hijos adultos y 13 nietos. Está involucrado en una banda local, «The Retro Phonics», donde toca la batería.
También es cristiano.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Mary Humphreys
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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Elaborado por
Empresa no proporcionada
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