Dollar General | 927 US Route 24
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Dollar General 927 US Route 24
Local 988 m² En venta Monroe City, MO 63456 1.222.592 € (1.237 €/m²) Tasa de capitalización 7,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Triple Net Lease: sin responsabilidades del propietario
- Ingresos familiares promedio de más de 53.000 dólares en un radio de 1 milla
- 1,267 hogares en un radio de 5 millas
- Ubicado en un lote de 1.60 acres
- Las escuelas de la ciudad de Monroe se encuentran a menos de una milla al oeste de la ubicación, con 734 estudiantes matriculados
- Situado en la principal calle de este a oeste de la ciudad, a menos de una milla de la US-36, con más de 11,000 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus and Millichap se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Dollar General ubicado en la 927 US-24 en Monroe City, Missouri. Esta inversión se ofrece a un precio de 1.270.833 dólares, lo que representa una tasa máxima del 7,30%.
La propiedad en cuestión es una tienda de 10.640 pies cuadrados construida a medida en 2016. Actualmente quedan 7,25 años para el arrendamiento que vence el 31 de mayo de 2031. Se incluyen cinco opciones de cinco años, cada una con un aumento del 10% en el alquiler. Esta estructura de arrendamiento de triple neto exige que el inquilino asuma las responsabilidades en materia de impuestos, seguro, mantenimiento de áreas comunes, techo y estructura. No hay responsabilidades del propietario.
Este sitio está ubicado a lo largo de la autopista 24 y pasan más de 9,000 vehículos a diario. La población de 5 millas es de más de 3,000 residentes. Monroe City se encuentra en la zona noreste de Missouri, 135 millas al noroeste de St. Louis, Missouri y 75 millas al norte de Columbia, Missouri. La propiedad está ubicada en la principal zona comercial, con muchos inquilinos acreditados a nivel nacional, como Subway, BP, Family Dollar y Hardee's. El Dollar General más cercano está a 29 millas al este, en Hannibal, Missouri.
La propiedad en cuestión es una tienda de 10.640 pies cuadrados construida a medida en 2016. Actualmente quedan 7,25 años para el arrendamiento que vence el 31 de mayo de 2031. Se incluyen cinco opciones de cinco años, cada una con un aumento del 10% en el alquiler. Esta estructura de arrendamiento de triple neto exige que el inquilino asuma las responsabilidades en materia de impuestos, seguro, mantenimiento de áreas comunes, techo y estructura. No hay responsabilidades del propietario.
Este sitio está ubicado a lo largo de la autopista 24 y pasan más de 9,000 vehículos a diario. La población de 5 millas es de más de 3,000 residentes. Monroe City se encuentra en la zona noreste de Missouri, 135 millas al noroeste de St. Louis, Missouri y 75 millas al norte de Columbia, Missouri. La propiedad está ubicada en la principal zona comercial, con muchos inquilinos acreditados a nivel nacional, como Subway, BP, Family Dollar y Hardee's. El Dollar General más cercano está a 29 millas al este, en Hannibal, Missouri.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
988 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
1.222.592 €
Precio por m²
1.237 €
Tasa de capitalización
7,30 %
Ingresos netos de explotación
89.249 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Fachada
71 m en U.S. 24
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 242.521 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
242.521 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | 927 US Route 24
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