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926 N Summit Ave

Edificio residencial 4 unidades 2.108.164 € (527.041 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,86 % Pasadena, CA 91103

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado en un vecindario de muy baja densidad de Pasadena
  • Se han completado las principales renovaciones
  • Las mejoras de capital incluyen techos nuevos, electricidad y plomería nuevas
  • El valor promedio de la vivienda es de $1 millón Plus (dentro de 5.3 millas)
  • Nuevos interiores y mejoras de calidad en toda la unidad
  • Posibilidad de agregar unidades adicionales: máximo de 4 unidades (1 dormitorio y 1 baño) o 1,600 RSF

RESUMEN EJECUTIVO

Una rara oportunidad de inversión en la vibrante Pasadena
Ubicada en el corazón de Pasadena, esta propiedad captura la esencia del rico patrimonio cultural, la célebre arquitectura y la dinámica escena artística de la ciudad. Conocida por su comunidad diversa, sus museos de primer nivel y su compromiso con la sostenibilidad, Pasadena ofrece un estilo de vida excepcional que atrae tanto a residentes como a visitantes durante todo el año.
Construido originalmente en 1896, este edificio histórico ha sido meticulosamente renovado para combinar a la perfección el encanto clásico con las comodidades modernas. Las actualizaciones recientes completadas en 2024 incluyen:
Sistemas de plomería completamente nuevos
Infraestructura eléctrica mejorada
Exteriores recién pintados
Nueva valla de vinilo
Techos reconstruidos en todas partes
Estas mejoras brindan una experiencia de vida contemporánea al tiempo que preservan el carácter atemporal de la propiedad.
La propiedad cuenta con una combinación de unidades versátil diseñada para satisfacer las diversas necesidades de los inquilinos:
1 unidad de 1 dormitorio y 1 baño
1 x unidad de 2 dormitorios y 1 baño
2 unidades de 3 dormitorios y 1 baño
Esta diversidad atrae tanto a solteros como a parejas y familias, lo que garantiza una sólida demanda de alquileres y un fuerte potencial de flujo de caja.
Situada en un amplio terreno de 10,014 pies cuadrados, la propiedad ofrece un importante potencial de desarrollo. La zonificación permite la adición de cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño, lo que agrega aproximadamente 1,600 pies cuadrados de espacio rentable. Esta oportunidad de expansión mejora tanto los flujos de ingresos como el valor de la inversión a largo plazo.
La ubicación estratégica de Pasadena cerca de Los Ángeles, combinada con sus incomparables comodidades, respalda un próspero mercado de alquiler. Con una afluencia constante de residentes que buscan viviendas de alta calidad en una comunidad vibrante, esta propiedad está posicionada para ofrecer altas tasas de ocupación e ingresos de alquiler constantes.
Esta propiedad multifamiliar recientemente renovada presenta una oportunidad única de invertir en un codiciado vecindario de Pasadena. Con su combinación de elegancia histórica, mejoras modernas y potencial de crecimiento futuro, ofrece una oportunidad atractiva para la revalorización y un flujo de caja sostenido.
No se pierda esta excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades más atractivas del sur de California.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.108.164 €
Precio por unidad 527.041 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,86 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 17.6
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,09 ha
Tamaño del edificio 540 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1896/2021

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Microondas
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Patio
  • Sala familiar

AMENITIES DEL SITIO

  • Parcela vallada
  • Baño privado
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 1 1.557 € -
2+1 1 2.476 € -
3+1 2 2.969 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 34007503

  • Fecha en el mercado: 26/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 926 N Summit Ave, Pasadena, CA 91103

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