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926 Main St

Flex 465 m² En venta Lemont, IL 60439 966.391 € (2.080,43 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Almacén de 50 pies x 100 pies
  • Tres puertas de servicio de 12 pies
  • 3 parcelas separadas: 2 están vacías para la posibilidad de desarrollo
  • Construcción de techo Flexicore
  • Techos de 14 pies
  • Más de 40 a 50 plazas de aparcamiento

RESUMEN EJECUTIVO

Presenta una oportunidad excepcional para adquirir un almacén comercial/industrial poco común, ubicado a solo unos pasos del próspero centro histórico de Lemont. Esta propiedad, que se ofrece a la venta por primera vez, abarca aproximadamente 5,000 pies cuadrados y está ubicada en 0.708 acres en tres parcelas separadas. Utilizado anteriormente como taller automotor y de carrocería, este espacio versátil está listo para una multitud de usos nuevos. Las posibles aplicaciones incluyen operaciones de almacén, instalaciones de almacenamiento, bares o restaurantes, centros de eventos, complejos deportivos, centros recreativos comerciales, clubes de salud y acondicionamiento físico, etc. El almacén en sí tiene unas dimensiones de aproximadamente 50 pies de ancho por 100 pies de profundidad, lo que ofrece una pizarra en blanco para la personalización. Entre las características principales de la propiedad se incluyen tres puertas de servicio de 12 pies, un techo interior de 14 pies de altura, una construcción en la azotea con tecnología Flexicore, que ofrece la posibilidad de expandirse hacia arriba, y las parcelas adyacentes son aptas para la reurbanización, lo que mejora las posibilidades de inversión. Un atributo sobresaliente de esta propiedad es la escasa disponibilidad de más de 40 a 50 plazas de aparcamiento, una ventaja significativa en las proximidades del centro de Lemont. No se pierda esta oportunidad de inversión única en una ubicación privilegiada con un potencial infinito. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y concertar una visita.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)

ANUAL ANUAL POR m²
Impuestos 29.055 € 62,55 €
Gastos de explotación - -
Gastos totales 29.055 € 62,55 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)

Impuestos
Anual 29.055 €
Anual por m² 62,55 €
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 29.055 €
Anual por m² 62,55 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 966.391 €
Precio por m² 2.080,43 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Proyecto de reurbanización
  • Edificio solo con estructura finalizada
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble
Nave logística ligera
  • Local - Bares y restaurantes
  • Nave - Fábricas
  • Nave - Almacenes
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,29 ha
Superficie bruta alquilable 465 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1957
Alquiler Única
Ratio de parking 0,93/1.000 m²
Altura interior del techo 4,27 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 2
Calles transversales E Illinois St.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
22-20-425-003-0000
Evaluación del terreno
17.089 € (2024)
Evaluación de las mejoras
48.819 € (2024)
Evaluación total
65.908 € (2024)
Impuestos anuales
29.055 € (62,55 €/m²)
Año fiscal
2022

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación DD (Distrito céntrico)
DD (Distrito céntrico)
  • ID del anuncio: 31978454

  • Fecha en el mercado: 31/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 926 Main St, Lemont, IL 60439

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