926 Drury Ln
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926 Drury Ln
Edificio residencial 8 unidades 917.212 € (114.652 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,15 % San Antonio, TX 78221
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Generadora de ingresos
- Excelente ubicación
- Bien mantenido
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad generadora de ingresos se encuentra cerca de la Universidad A&M, la planta de Toyota, Navistar y el almacén de Amazon. Cuenta con una ocupación del 100% y está muy bien mantenido, ya que solo tiene 19 años. La propiedad consta de dos edificios, el 926 y el 930 de Drury Lane, con un total de 8 unidades. Cada unidad está equipada con medidores eléctricos y de agua separados, conexiones para lavadora/secadora, sistemas centrales de HVAC, calentadores de agua, refrigeradores y estufas. Hay un amplio estacionamiento disponible, y a cada unidad se le asignan dos espacios de estacionamiento y sus propios contenedores de basura. El exterior de los edificios está acabado con revestimientos de fibra de cemento y ventanas de doble panel. Además, cuatro de las unidades se actualizaron el año pasado con pisos de madera vinílica o cerámica.
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- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
86.586 €
|
142,77 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
86.586 €
|
142,77 €
|
| Impuestos |
14.832 €
|
24,46 €
|
| Gastos de explotación |
6.199 €
|
10,22 €
|
| Gastos totales |
21.030 €
|
34,68 €
|
| Ingresos netos de explotación |
65.556 €
|
108,09 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 86.586 € |
| Anual por m² | 142,77 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 86.586 € |
| Anual por m² | 142,77 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 14.832 € |
| Anual por m² | 24,46 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.199 € |
| Anual por m² | 10,22 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 21.030 € |
| Anual por m² | 34,68 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 65.556 € |
| Anual por m² | 108,09 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 917.212 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 114.652 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tasa de capitalización | 7,15 % | Tamaño del edificio | 606 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.5 | Ocupación media | 75% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2006 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Precio | 917.212 € |
| Precio por unidad | 114.652 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,15 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.5 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 606 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2006 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Suelos de baldosas
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Ventanas de doble panel
- Suelos de vinilo
- Cubiertas de ventanas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 941,55 € | 76 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09415-136-0030 | Evaluación total | 496.039 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 65.973 € (2023) | Impuestos anuales | 14.832 € (24,46 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 430.065 € (2023) | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09415-136-0030
Evaluación del terreno
65.973 € (2023)
Evaluación de las mejoras
430.065 € (2023)
Evaluación total
496.039 € (2023)
Impuestos anuales
14.832 € (24,46 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MF-33 (multifamiliar) |
| MF-33 (multifamiliar) |
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Thousandfold Realty
926 Drury Ln
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