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Shoppes on the Bluff 9251 Clarcona Ocoee Rd
Locales 93 – 1.608 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Ocoee, FL 34761
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ASPECTOS DESTACADOS
- Principales minoristas de restaurantes y servicios alimenticios: Wendy's, Taco Bell, Wawa, Publix
- Acceso total (de izquierda a izquierda) aprobado por el DOT.
- La población adinerada y desatendida en el área comercial inmediata hace que este sitio sea perfecto para las necesidades diarias o los usuarios de servicios, así como para restaurantes, cafés,
- Eastern Endcap ofrece a los usuarios de restaurantes un patio elevado de gran tamaño con vista a un área de conservación y al West Orange Trail.
- Futuro centro comercial en el submercado Clarcona-Ocoee, en rápida expansión. Oportunidades de autoservicio y de venta al por menor disponibles.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 93 – 1.608 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Nueva construcción con espacios tan pequeños como 1200 +/- SF, hasta 17,000 +/- SF para un solo usuario. Las tapas se entregarán en una carcasa gris fría (más una asignación de TI para inquilinos que reúnan los requisitos), y los espacios en línea se entregarán en condiciones de carcasa gris o caja de color vainilla (losa de concreto, baño, HVAC, panel eléctrico, techo abatible). Hay cuatro tapones disponibles para patios, ¡y uno para autoservicio!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Los espacios In Line se entregan en una carcasa gris
- Losa de hormigón
- Aseo
- CLIMATIZACIÓN
- Techo abatible
- Panel eléctrico
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 9251 CLARCONA OCOEE RD , OCOEE, FL 34761
| Espacio total disponible | 1.608 m² | Superficie bruta alquilable | 2.142 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 1.608 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 2.142 m² |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
El futuro centro comercial se construirá en el codiciado y creciente submercado Ocoee/Apopka de Florida Central. 23.052 pies cuadrados de franjas comerciales para varios inquilinos, compuestas por dos edificios separados, que incluyen múltiples extremos con patios al aire libre y una ventanilla para autoservicio. La propiedad está situada en un acantilado, con un gran patio exterior situado en el extremo este con vista a una amplia área de conservación. La propiedad incluirá un camino y un área de picnic que se conectarán con el West Orange Trail. Se creará una intersección de acceso total en la propiedad. La calle Clarcona Ocoee recibe más de 26 000 automóviles por día, lo que se beneficia de una población residencial cercana de altos ingresos. Actualmente se están construyendo cientos de viviendas unifamiliares en el área inmediata. La entrega prevista es a finales del segundo trimestre de 2025. Busco inquilinos en restaurantes, cafeterías y panaderías, gimnasios, médicos, dentales y de servicios diarios.
Elaborado por
Shoppes on the Bluff | 9251 Clarcona Ocoee Rd
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