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Pic N' Save & Tacos Jalisco 9251-9255 Sierra Ave

Local 2.609 m² 100 % Alquilado En venta Fontana, CA 92335 7.165.905 € (2.746 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ocupado al 100% | Opciones de ampliación | NNN Leases | Aumentos de alquiler programados
Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios

Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad y acceso |
Base de consumidores directa y próspera | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión con varios inquilinos arrendada por NNN ubicada en Fontana, California. El edificio, estratégicamente ubicado, cuenta con arrendamientos de NNN con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, con lo que el NOI aumenta de manera constante y se protege contra la inflación. La estructura de arrendamiento de NNN limita la pérdida de gastos para los futuros propietarios, lo que garantiza un perfil de inversión predecible y de bajo riesgo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

2.609 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1975/2025

Precio

7.165.905 €

Precio por m²

2.746 €

Tasa de capitalización

6,40 %

Ingresos netos de explotación

458.595 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Muelles de carga

3 Exterior

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,28

Tamaño de la parcela

0,93 ha

Zonificación

Commercial

Parking

122 Espacios (46,75 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

103 m en Sierra Ave

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Cartel en poste

Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Planta 1
2.155 m²
Locales
En línea
Ahora

Espacio de anclaje de ±23,200 pies cuadrados disponible para arrendamiento, aproximadamente 130 espacios de estacionamiento con acceso desde Randall Ave