
Four Points by Sheraton Little Rock Midtown | 925 S University Ave
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Four Points by Sheraton Little Rock Midtown 925 S University Ave
Inmueble hotelero 261 habitaciones En venta Little Rock, AR 72204



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado propiedad del prestamista: debido al estado actual del activo, el RevPAR del hotel en 2024 disminuyó un 19% y solo está alcanzando un 64%
- Fuerte afiliación a la marca: Marriott es una de las compañías hoteleras más grandes del mundo que ofrece la cartera más poderosa de la industria.
- Se ofrece sin trabas de gestión: ventaja operativa: un nuevo propietario podrá contratar a un operador de su elección para alinear el hotel
- El Four Points está al lado de la Freeway Medical Tower, a menos de una milla de CHI St. Vincent y a 5 millas del VA Medical Center
- Excelente accesibilidad y visibilidad: El Four Points está ubicado justo al lado de dos vías principales: la Interestatal 630 y la Avenida Universidad S.
- El Four Points se encuentra a 1,5 millas de la principal institución de educación superior de la región, la Universidad de Arkansas en Little Rock
RESUMEN EJECUTIVO
Subasta en línea del 24 al 26 de marzo de 2025
Berkadia Hotels & Hospitality («Berkadia») se complace en ofrecer, de forma exclusiva, la oportunidad de adquirir intereses a simple precio en el Four Points by Sheraton Little Rock Midtown (la «propiedad», «activo», «Four Points» u «hotel»), un hotel de 261 habitaciones estratégicamente ubicado junto a la interestatal 630 y la avenida S University mediante un proceso de venta en subasta a través de RI Marketplace. La propiedad cuenta con una ubicación insustituible y altamente accesible, muy cerca de muchos conductores exigentes.
Demanda: distancia del conductor desde el hotel y tiempo de conducción
CHI St. Vincent, 0.7 millas y 3 minutos
Zoológico de Little Rock: 1,8 km y 3 minutos
War Memorial Stadium: 1,9 km y 4 minutos
Universidad de Arkansas en Little Rock, 2,5 millas y 4 minutos
Centro Médico UAMS: 2 millas y 6 minutos
Centro de Little Rock, 4,1 millas y 6 minutos
Little Rock es un centro para varios empleadores importantes en una variedad de industrias, incluidas la atención médica, la defensa, la distribución y el almacenamiento, el comercio mayorista y minorista y el gobierno. Los salarios competitivos y el entorno de derecho al trabajo de Arkansas proporcionan un excelente entorno laboral para las empresas.
El cuarenta por ciento (40%) de la población y el poder adquisitivo del país se encuentran en un radio de 550 millas. Little Rock es el lugar donde «Estados Unidos se une», ya que se encuentra en la encrucijada de la Interestatal 30 y la Interestatal más transitada del país, la Interestatal 40. Little Rock es tanto la capital del estado como el centro neurálgico de atracciones culturales, históricas y naturales, y atrae a visitantes de todo el país e internacionalmente. Con aproximadamente 774 000 residentes, la MSA de Little Rock es la región más poblada del estado.
La propiedad presenta una oportunidad de inversión única para implementar una estrategia de gestión de ingresos que se base en el reposicionamiento de la oferta de productos del activo una vez finalizada una importante renovación, con el fin de aumentar los ingresos más allá de los niveles históricos. Dado que Little Rock sigue atrayendo a millones de visitantes cada año, un nuevo propietario tendrá la oportunidad de adquirir un activo hotelero excepcional rodeado de factores que impulsan la demanda.
Recorridos por propiedades:
Los recorridos por la propiedad están disponibles bajo petición. Comuníquese con Larissa Isenberg, larissa.isenberg@berkadia.com, para programar.
Berkadia Hotels & Hospitality («Berkadia») se complace en ofrecer, de forma exclusiva, la oportunidad de adquirir intereses a simple precio en el Four Points by Sheraton Little Rock Midtown (la «propiedad», «activo», «Four Points» u «hotel»), un hotel de 261 habitaciones estratégicamente ubicado junto a la interestatal 630 y la avenida S University mediante un proceso de venta en subasta a través de RI Marketplace. La propiedad cuenta con una ubicación insustituible y altamente accesible, muy cerca de muchos conductores exigentes.
Demanda: distancia del conductor desde el hotel y tiempo de conducción
CHI St. Vincent, 0.7 millas y 3 minutos
Zoológico de Little Rock: 1,8 km y 3 minutos
War Memorial Stadium: 1,9 km y 4 minutos
Universidad de Arkansas en Little Rock, 2,5 millas y 4 minutos
Centro Médico UAMS: 2 millas y 6 minutos
Centro de Little Rock, 4,1 millas y 6 minutos
Little Rock es un centro para varios empleadores importantes en una variedad de industrias, incluidas la atención médica, la defensa, la distribución y el almacenamiento, el comercio mayorista y minorista y el gobierno. Los salarios competitivos y el entorno de derecho al trabajo de Arkansas proporcionan un excelente entorno laboral para las empresas.
El cuarenta por ciento (40%) de la población y el poder adquisitivo del país se encuentran en un radio de 550 millas. Little Rock es el lugar donde «Estados Unidos se une», ya que se encuentra en la encrucijada de la Interestatal 30 y la Interestatal más transitada del país, la Interestatal 40. Little Rock es tanto la capital del estado como el centro neurálgico de atracciones culturales, históricas y naturales, y atrae a visitantes de todo el país e internacionalmente. Con aproximadamente 774 000 residentes, la MSA de Little Rock es la región más poblada del estado.
La propiedad presenta una oportunidad de inversión única para implementar una estrategia de gestión de ingresos que se base en el reposicionamiento de la oferta de productos del activo una vez finalizada una importante renovación, con el fin de aumentar los ingresos más allá de los niveles históricos. Dado que Little Rock sigue atrayendo a millones de visitantes cada año, un nuevo propietario tendrá la oportunidad de adquirir un activo hotelero excepcional rodeado de factores que impulsan la demanda.
Recorridos por propiedades:
Los recorridos por la propiedad están disponibles bajo petición. Comuníquese con Larissa Isenberg, larissa.isenberg@berkadia.com, para programar.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta | Inversión | N.º habitaciones | 261 |
Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | N.º de plantas | 3 |
Subtipo de inmueble | Hotel | Año de construcción/renovación | 1978/2016 |
Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Tamaño de la parcela | 1,97 ha | Pasillo | Interior |
Tamaño del edificio | 22.005 m² | Zona de oportunidad |
Sí
|
Tipo de venta | Inversión |
Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
Subtipo de inmueble | Hotel |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 1,97 ha |
Tamaño del edificio | 22.005 m² |
N.º habitaciones | 261 |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción/renovación | 1978/2016 |
Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
Pasillo | Interior |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Centro de negocios
- Gimnasio
- Piscina
- Restaurante
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Bar en el lugar
- Espacio para eventos y reuniones
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
---|---|---|---|
Suite | 7 | 155,69 € | - |
Guest Room | 254 | 115,16 € | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 34L-109-00-002-00 | Evaluación de las mejoras | 1.113.523 € |
Evaluación del terreno | 585.575 € | Evaluación total | 1.699.098 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
34L-109-00-002-00
Evaluación del terreno
585.575 €
Evaluación de las mejoras
1.113.523 €
Evaluación total
1.699.098 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C3 (La zonificación C-3 en Little Rock, Arkansas, es un distrito de zonificación comercial general. Permite una amplia gama de actividades comerciales que generan mucho tráfico) |
C3 (La zonificación C-3 en Little Rock, Arkansas, es un distrito de zonificación comercial general. Permite una amplia gama de actividades comerciales que generan mucho tráfico) |
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VÍDEOS
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FOTOS
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