KinderCare Learning Centers | 925 E Nerge Rd
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KinderCare Learning Centers 925 E Nerge Rd
Local 818 m² En venta Roselle, IL 60007 1.332.191 € (1.629,50 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está justo al lado de la intersección de las carreteras Plum Grove y East Nerge
- Las tiendas inmediatamente adyacentes incluyen Ace Hardware, Roselle Town Center y 7-11.
- Ubicado estratégicamente junto a la autopista I-390
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una excelente oportunidad de inversión: el KinderCare Learning Center en 925 E. Nerge Road, Roselle, IL 60172. Esta nueva instalación cuenta con una larga historia como guardería desde 1985, y el inquilino actual extendió su contrato de arrendamiento por 15 años adicionales a partir de octubre de 2026. Situada justo al norte de la I-390 y junto a las principales tiendas minoristas, como Ace Hardware y Roselle Town Center, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con excelente visibilidad. Con un precio de 1.450.276 dólares y una tasa de capitalización del 7,25%, esta inversión presenta unos fundamentos sólidos, que incluyen una garantía corporativa y un precio bajo. Con un plazo de arrendamiento de 16,75 años y dos opciones de renovación de 5 años, esta propiedad de NNN promete un flujo de ingresos confiable. La demografía en un radio de 5 millas muestra una población sólida y un ingreso familiar promedio alto, lo que destaca el lucrativo potencial de esta inversión en Roselle, Illinois, una próspera aldea suburbana en el área metropolitana de Chicago. ¿Está preparado para garantizar una inversión sólida con estabilidad y potencial de crecimiento a largo plazo? ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
818 m²
Año de construcción
1986
Precio
1.332.191 €
Precio por m²
1.629,50 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
96.585 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,51 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-35-400-034-0000 | Evaluación de las mejoras | 122.953 € |
| Evaluación del terreno | 123.792 € | Evaluación total | 246.745 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-35-400-034-0000
Evaluación del terreno
123.792 €
Evaluación de las mejoras
122.953 €
Evaluación total
246.745 €
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KinderCare Learning Centers | 925 E Nerge Rd
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