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Nine2Five Place 925 B St
Oficina 5.962 m² 55 % Alquilado En venta San Diego, CA 92101 12.706.605 € (2.131 €/m²)



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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión excepcional en el próspero mercado del centro de San Diego.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad ubicada en 925 B Street, San Diego, CA 92101, ofrece una oportunidad única de adquirir un versátil edificio comercial y de oficinas en el corazón del dinámico submercado del centro de San Diego. Con una superficie total de 103,865,97 pies cuadrados, este edificio de seis pisos se encuentra sobre dos niveles de estacionamiento subterráneo seguro y ofrece opciones flexibles para los propietarios y usuarios, incluida la ocupación total o parcial, sin dejar de retener a los inquilinos actuales.
Ubicada en la esquina noreste de las calles 10 y B, esta propiedad disfruta de una visibilidad y accesibilidad excepcionales. El área está rodeada de grandes desarrollos residenciales casi completamente ocupados y se encuentra a poca distancia del Parque Balboa, el San Diego City College, Cortez Hill y los juzgados del centro de la ciudad. Con fácil acceso a las principales autopistas, la línea de tranvía y el transporte público, la calle 925 B es una opción muy atractiva para las empresas que buscan establecer o ampliar su presencia.
Además de su uso actual como espacio comercial y de oficinas, la zonificación CCPD-RE del edificio abre la puerta a futuras posibilidades de remodelación. Los usos permitidos incluyen espacios residenciales, hoteleros, educativos y de consultorios médicos, que ofrecen un inmenso potencial de crecimiento y adaptabilidad futuros. El edificio también se beneficia de un programa de sostenibilidad, que incluye un conjunto de paneles solares y un inversor, que ayudan a reducir los costos de ocupación.
DATOS DE LA PROPIEDAD
Tipo de venta: propietario y usuario
Tipo de propiedad: Local comercial y oficina
Tamaño del edificio: 103,865.97 pies cuadrados
Clase de construcción: B
Precio: 13.500.000 dólares
Altura del edificio: 6 pisos
Estacionamiento: 89 espacios (dos niveles de estacionamiento subterráneo seguro)
Año de construcción/renovación: 1986/2007
Tamaño típico del piso: aproximadamente 11,000 pies cuadrados
Altura de losa a losa: 11 pies
Zonificación: CCPD-RE (zona superpuesta para la implementación del plan comunitario, con énfasis residencial)
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Luz natural
- Recepción
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Ubicado en la codiciada esquina de la calle B y la avenida 10 en el centro de San Diego. Disponible para ocupación inmediata, este espacio de restaurante/cafetería cuenta con más de 400 000 dólares en equipamiento para restaurantes: bar, cocina con sistema de campana, colector de grasa y congelador a ras de suelo. Esta sería una gran oportunidad para un operador experimentado que busque un lugar fácil de instalar y bien distribuido. Esta ubicación brinda acceso inmediato a las I-5 y 163. Se encuentra junto a la línea de autobuses y a una manzana del tren ligero.
Este excepcional espacio de oficinas o tiendas, ubicado estratégicamente en el primer piso, cubre 920 pies cuadrados de área completamente construida. Al entrar, un área de recepción cuidadosamente diseñada marca la pauta para una experiencia profesional y acogedora. Ubicado junto al hall de entrada, este espacio ofrece un área de espera adicional, que brinda un espacio cómodo y conveniente para los clientes y visitantes que esperan citas o consultas. La distribución interior está optimizada para brindar funcionalidad, con un área de recepción y asistente, cuatro suites u oficinas privadas, lo que proporciona un entorno ideal para reuniones centradas en el trabajo y con los clientes. Las oficinas privadas bien definidas proporcionan la privacidad necesaria, mientras que el área de recepción ofrece una introducción cálida y acogedora al negocio. La tarifa incluye los servicios del edificio y los gastos de propiedad. La electricidad no está incluida.
Un hermoso y versátil espacio comercial en el segundo piso, de aproximadamente 4,620 pies cuadrados en el bullicioso distrito financiero de San Diego. Ubicado en un lugar destacado frente a tres edificios de apartamentos con más de 1,300 unidades y a poca distancia a pie de 4,000 negocios, este espacio es ideal para oficinas, negocios creativos, gimnasios o peluquerías. Al entrar, un área de recepción cuidadosamente diseñada crea un ambiente profesional y acogedor, que brinda comodidad y conveniencia a los clientes y visitantes que esperan una cita. El diseño abierto ofrece un amplio espacio para un área moderna de trabajo o servicio, complementado con tres habitaciones privadas equipadas con lavabos y gabinetes para mayor privacidad y servicios especializados. Una pequeña cocina y un trastero se suman a la comodidad, ya que proporcionan al personal las herramientas que necesita y una abundante capacidad de almacenamiento. La tarifa incluye los servicios del edificio y los gastos de propiedad. La electricidad no está incluida.
Este espacio está ubicado en el tercer piso del edificio. Esta oficina incluye nueve escritorios individuales y una espaciosa área de trabajo abierta. Esta suite, que da a la calle B, ofrece hermosas vistas del centro de San Diego.
Un espacio de oficina distinguido que ofrece aproximadamente 1,060 pies cuadrados de espacio de trabajo refinado y funcional en el corazón del centro de San Diego. Esta suite se abre a una espaciosa área de recepción, diseñada para crear una primera impresión cálida y profesional tanto para los huéspedes como para los visitantes. La suite 405 incluye cuatro oficinas privadas, cada una diseñada para brindar comodidad y privacidad. La suite también ofrece un espacio de colaboración dedicado, ideal para compartir ideas o un espacio de trabajo abierto. Con su propio sistema central de climatización, este espacio garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Con una ubicación estratégica y con impresionantes vistas del centro de San Diego, la Suite 405 es más que una simple oficina: es un entorno ideal para las empresas que buscan un entorno que combine productividad y elegancia.
El espacio de oficinas incluye un piso de 11,800 pies cuadrados con un espacio casi libre de columnas, abundante luz natural y vistas del centro de San Diego. Todo el espacio del quinto piso está disponible con un hall de entrada, que incluye dos oficinas para recibir a clientes y proveedores. En el interior, encontrará dos grandes salas de conferencias, tres oficinas privadas con paredes de vidrio, mucho espacio abierto, una pequeña cocina, baños privados y un patio al aire libre. Plazas de estacionamiento reservadas dentro del edificio. Esta suite tiene un diseño útil para cualquier negocio profesional y un espacio abierto para cubículos o estaciones de trabajo. La nueva construcción, que incluye nuevas unidades de climatización, se completó en 2012. Entorno moderno y respetuoso con la COVID. También incluye un excelente acceso a las carreteras locales.
Las oficinas cuentan con 2,370 pies cuadrados de espacio, abundante luz natural y vistas del centro de San Diego. ¡Este espacio de oficina está disponible con un vestíbulo, una sala de conferencias, seis oficinas privadas, mucho espacio abierto, una pequeña cocina y un balcón! Espacios de estacionamiento reservados dentro del edificio. Esta suite tiene un diseño útil para cualquier negocio profesional. Entorno moderno y compatible con la COVID. Esta ubicación ofrece un excelente acceso a las carreteras locales.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Pl. 1-módulo 101 | 530 m² | Bares y restaurantes | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 102 | 85 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 2-módulo 201 | 429 m² | Oficina/Local | Construcción total | Ahora |
Pl. 3-módulo 302 | 242 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 4-módulo 405 | 98 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 5-módulo 500 | 1.077 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 6-módulo 603 | 220 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 101
Tamaño |
530 m² |
Uso del espacio |
Bares y restaurantes |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 1-módulo 102
Tamaño |
85 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 2-módulo 201
Tamaño |
429 m² |
Uso del espacio |
Oficina/Local |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 3-módulo 302
Tamaño |
242 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 4-módulo 405
Tamaño |
98 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
Pl. 5-módulo 500
Tamaño |
1.077 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 6-módulo 603
Tamaño |
220 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 1-módulo 101
Tamaño | 530 m² |
Uso del espacio | Bares y restaurantes |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Ubicado en la codiciada esquina de la calle B y la avenida 10 en el centro de San Diego. Disponible para ocupación inmediata, este espacio de restaurante/cafetería cuenta con más de 400 000 dólares en equipamiento para restaurantes: bar, cocina con sistema de campana, colector de grasa y congelador a ras de suelo. Esta sería una gran oportunidad para un operador experimentado que busque un lugar fácil de instalar y bien distribuido. Esta ubicación brinda acceso inmediato a las I-5 y 163. Se encuentra junto a la línea de autobuses y a una manzana del tren ligero.
Pl. 1-módulo 102
Tamaño | 85 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Este excepcional espacio de oficinas o tiendas, ubicado estratégicamente en el primer piso, cubre 920 pies cuadrados de área completamente construida. Al entrar, un área de recepción cuidadosamente diseñada marca la pauta para una experiencia profesional y acogedora. Ubicado junto al hall de entrada, este espacio ofrece un área de espera adicional, que brinda un espacio cómodo y conveniente para los clientes y visitantes que esperan citas o consultas. La distribución interior está optimizada para brindar funcionalidad, con un área de recepción y asistente, cuatro suites u oficinas privadas, lo que proporciona un entorno ideal para reuniones centradas en el trabajo y con los clientes. Las oficinas privadas bien definidas proporcionan la privacidad necesaria, mientras que el área de recepción ofrece una introducción cálida y acogedora al negocio. La tarifa incluye los servicios del edificio y los gastos de propiedad. La electricidad no está incluida.
Pl. 2-módulo 201
Tamaño | 429 m² |
Uso del espacio | Oficina/Local |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Un hermoso y versátil espacio comercial en el segundo piso, de aproximadamente 4,620 pies cuadrados en el bullicioso distrito financiero de San Diego. Ubicado en un lugar destacado frente a tres edificios de apartamentos con más de 1,300 unidades y a poca distancia a pie de 4,000 negocios, este espacio es ideal para oficinas, negocios creativos, gimnasios o peluquerías. Al entrar, un área de recepción cuidadosamente diseñada crea un ambiente profesional y acogedor, que brinda comodidad y conveniencia a los clientes y visitantes que esperan una cita. El diseño abierto ofrece un amplio espacio para un área moderna de trabajo o servicio, complementado con tres habitaciones privadas equipadas con lavabos y gabinetes para mayor privacidad y servicios especializados. Una pequeña cocina y un trastero se suman a la comodidad, ya que proporcionan al personal las herramientas que necesita y una abundante capacidad de almacenamiento. La tarifa incluye los servicios del edificio y los gastos de propiedad. La electricidad no está incluida.
Pl. 3-módulo 302
Tamaño | 242 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Este espacio está ubicado en el tercer piso del edificio. Esta oficina incluye nueve escritorios individuales y una espaciosa área de trabajo abierta. Esta suite, que da a la calle B, ofrece hermosas vistas del centro de San Diego.
Pl. 4-módulo 405
Tamaño | 98 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
Un espacio de oficina distinguido que ofrece aproximadamente 1,060 pies cuadrados de espacio de trabajo refinado y funcional en el corazón del centro de San Diego. Esta suite se abre a una espaciosa área de recepción, diseñada para crear una primera impresión cálida y profesional tanto para los huéspedes como para los visitantes. La suite 405 incluye cuatro oficinas privadas, cada una diseñada para brindar comodidad y privacidad. La suite también ofrece un espacio de colaboración dedicado, ideal para compartir ideas o un espacio de trabajo abierto. Con su propio sistema central de climatización, este espacio garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Con una ubicación estratégica y con impresionantes vistas del centro de San Diego, la Suite 405 es más que una simple oficina: es un entorno ideal para las empresas que buscan un entorno que combine productividad y elegancia.
Pl. 5-módulo 500
Tamaño | 1.077 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
El espacio de oficinas incluye un piso de 11,800 pies cuadrados con un espacio casi libre de columnas, abundante luz natural y vistas del centro de San Diego. Todo el espacio del quinto piso está disponible con un hall de entrada, que incluye dos oficinas para recibir a clientes y proveedores. En el interior, encontrará dos grandes salas de conferencias, tres oficinas privadas con paredes de vidrio, mucho espacio abierto, una pequeña cocina, baños privados y un patio al aire libre. Plazas de estacionamiento reservadas dentro del edificio. Esta suite tiene un diseño útil para cualquier negocio profesional y un espacio abierto para cubículos o estaciones de trabajo. La nueva construcción, que incluye nuevas unidades de climatización, se completó en 2012. Entorno moderno y respetuoso con la COVID. También incluye un excelente acceso a las carreteras locales.
Pl. 6-módulo 603
Tamaño | 220 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Las oficinas cuentan con 2,370 pies cuadrados de espacio, abundante luz natural y vistas del centro de San Diego. ¡Este espacio de oficina está disponible con un vestíbulo, una sala de conferencias, seis oficinas privadas, mucho espacio abierto, una pequeña cocina y un balcón! Espacios de estacionamiento reservados dentro del edificio. Esta suite tiene un diseño útil para cualquier negocio profesional. Entorno moderno y compatible con la COVID. Esta ubicación ofrece un excelente acceso a las carreteras locales.
ACERCA DE CENTRO DE SAN DIEGO
Downtown San Diego is located amid a mix of restaurants, bars, theaters, and numerous cultural amenities. Few areas of the region can compete with the backdrop to the office environment that downtown offers.
The population has grown much faster here over the past decade than in the rest of the region, and the share of 25- to 34-year-olds is nearly double the rate of San Diego. That influx has made downtown one of the areas of San Diego with the highest concentrations of households with a STEM degree, reinforcing a well-educated local labor force for firms that occupy office space in the Central Business District.
Government agencies, law and accounting firms, and a burgeoning biotech industry are the leading employers and occupiers in downtown. Accessing downtown’s office towers is relatively easy along several arterial freeways and a trolley system that extends from the border to UTC and out to East County.
Investors can often find properties offered at a discount here relative to more North County office nodes, and they have the added benefit of proximity to several thriving commercial corridors from the Gaslamp to Little Italy.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
---|---|---|---|
NMC San Diego | Cuidado intensivo | 4 min. en coche | 1,6 mi |
Scripps Mercy Hospital | Cuidado intensivo | 5 min. en coche | 2,6 mi |
UC San Diego Health Hirest - Hirest Medical Center | Cuidado intensivo | 6 min. en coche | 3 mi |
Sharp Coronado Hospital and Healthcare Center | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 4,2 mi |
Paradise Valley Hospital | Cuidado intensivo | 10 min. en coche | 6,2 mi |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 534-191-13 | Evaluación de las mejoras | 6.799.540 € |
Evaluación del terreno | 2.364.474 € | Evaluación total | 9.164.014 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

Nine2Five Place | 925 B St
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