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Abs NNN Ground Lease AutoZone 9240 Elk Grove Florin Rd
Local 632 m² En venta Elk Grove, CA 95624 1.630.658 € (2.580 €/m²) Tasa de capitalización 4,71 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de terrenos de NNN. Sin responsabilidades del propietario, el inquilino paga directamente todo el mantenimiento, los servicios, los impuestos y el seguro.
- Demografía deseable. Más de 125 000 residentes y 32 000 empleados en un radio de 3 millas respaldan esta densa área comercial.
- Paquete de construcción actualizado. Exterior de estuco con áreas seguras de carga y basura.
- Extensión recién firmada. Quedan 10,7 años de plazo con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años.
- Ubicación en esquina dura. Parte de Creekside Plaza, situada en la intersección señalizada de dos vías principales con una gran presencia minorista.
RESUMEN EJECUTIVO
Elk Grove, California, es la segunda ciudad más grande del área metropolitana de Sacramento y fue designada la ciudad de más rápido crecimiento en los EE. UU. en 2005 y la economía de más rápido crecimiento en California en 2016. El sitio se beneficia de una demografía favorable, con más de 125 000 residentes y 32 000 empleados en un radio de 3 millas.
La propiedad en cuestión forma parte de Creekside Plaza, un complejo comercial planificado de seis parcelas que incluye operadores como Starbucks, US Bank, Wells Fargo Bank, Walgreens, KinderCare y otros. La concurrida intersección comercial está dominada en todas direcciones por franjas de urbanizaciones residenciales multifamiliares y unifamiliares.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
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- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
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- Minorista
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99,999 SF
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AutoZone is the nation's leading retailer and a leading distributor of automotive replacement parts and accessories with stores in the US, Mexico, Brazil and Puerto Rico. Each store carries an extensive line for cars, sport utility vehicles, vans and light trucks, including new and remanufactured hard parts, maintenance items and accessories. AutoZone, headquartered in Memphis, TN, is a growing Fortune 300 company with a deep commitment to serving their customers, communities and fellow AutoZoners. They have vast opportunities in their stores, distribution centers, field offices, specialty business units and Store Support Center and embrace diverse experiences, backgrounds, knowledge and ideas to strengthen their teams and business. Their team is connected by a deep commitment to their Pledge and Values, principles established more than thirty years ago that reinforce their priorities and team culture.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 116-0100-095 | Evaluación de las mejoras | 2.326.345 € |
| Evaluación del terreno | 915.283 € | Evaluación total | 3.241.628 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Abs NNN Ground Lease AutoZone | 9240 Elk Grove Florin Rd
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