18-Unit Miami Beach Multifamily | 924 Marseille Dr
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18-Unit Miami Beach Multifamily 924 Marseille Dr
Edificio residencial 18 unidades 4.601.644 € (255.647 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,17 % Miami Beach, FL 33141
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RESUMEN EJECUTIVO
Ocean 18 Lofts (924 Marseille Dr) es un edificio de apartamentos Art Deco de tres pisos que cuenta con 18 unidades completamente renovadas en el corazón de North Beach. La combinación de unidades se compone de 7 estudios estándar, 4 estudios grandes, 4 apartamentos de una habitación y 3 apartamentos de dos habitaciones. La mayoría de las unidades vienen completamente amuebladas. La propiedad está completamente ocupada con un alquiler promedio actual de 1.851 dólares. Con alquileres significativamente inferiores a los del mercado, existe un potencial aumento del alquiler de 75.900 dólares al año (más de 350 dólares por unidad al mes), en consonancia con los precios actuales del mercado. Las renovaciones incluyen: baños nuevos con cerramientos de vidrio, electrodomésticos nuevos de acero inoxidable, gabinetes renovados, tuberías de PVC renovadas, sistema eléctrico nuevo, pisos de gres porcelánico, iluminación nueva, accesorios nuevos, puertas nuevas con entrada sin llave, completamente amuebladas y encimeras de cuarzo.
La propiedad está a minutos de la playa y de las principales tiendas, incluida Publix, a 3 minutos en coche. North Beach es un mercado en crecimiento con una serie de atractivos minoristas, restaurantes y nuevos desarrollos. El área circundante está lista para realizar inversiones y mejoras significativas, ya que la Comisión de Miami Beach aprobó un plan maestro para el vecindario de North Beach que incluye un centro urbano con el objetivo de revitalizar el área con nuevos desarrollos y mejoras sustanciales en el vecindario.
Tamaño del edificio: 9,375 pies cuadrados
Tamaño del lote: 11,437 SF
Unidades: 18
Zonificación: RM-1
NOI proforma: 320.515 dólares
Tasa máxima proforma: 6,42%
Aspectos destacados:
- EXCELENTES DISEÑOS Y COMBINACIÓN DE UNIDADES
- COMPLETAMENTE AMUEBLADO
- BAÑOS RECIENTEMENTE RENOVADOS CON CERRAMIENTOS DE VIDRIO
- ENCIMERAS DE CUARZO
- ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS DE ACERO INOXIDABLE
- GABINETES NUEVOS Y ACTUALIZADOS
- AMPLIO PATIO PRIVADO
- FONTANERÍA DE PVC ACTUALIZADA
- SISTEMA ELÉCTRICO NUEVO Y COMPLETAMENTE ACTUALIZADO
- NUEVOS PISOS DE GRES PORCELÁNICO DE GRAN TAMAÑO
- COCINAS NUEVAS
- NUEVA ILUMINACIÓN
- NUEVAS LUMINARIAS
- PUERTAS NUEVAS CON ENTRADA SIN LLAVE PARA TODAS LAS UNIDADES - ACCESORIOS COMPLETAMENTE NUEVOS
- SEGURIDAD VITAL ACTUALIZADA
- PASILLOS ACTUALIZADOS
La propiedad está a minutos de la playa y de las principales tiendas, incluida Publix, a 3 minutos en coche. North Beach es un mercado en crecimiento con una serie de atractivos minoristas, restaurantes y nuevos desarrollos. El área circundante está lista para realizar inversiones y mejoras significativas, ya que la Comisión de Miami Beach aprobó un plan maestro para el vecindario de North Beach que incluye un centro urbano con el objetivo de revitalizar el área con nuevos desarrollos y mejoras sustanciales en el vecindario.
Tamaño del edificio: 9,375 pies cuadrados
Tamaño del lote: 11,437 SF
Unidades: 18
Zonificación: RM-1
NOI proforma: 320.515 dólares
Tasa máxima proforma: 6,42%
Aspectos destacados:
- EXCELENTES DISEÑOS Y COMBINACIÓN DE UNIDADES
- COMPLETAMENTE AMUEBLADO
- BAÑOS RECIENTEMENTE RENOVADOS CON CERRAMIENTOS DE VIDRIO
- ENCIMERAS DE CUARZO
- ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS DE ACERO INOXIDABLE
- GABINETES NUEVOS Y ACTUALIZADOS
- AMPLIO PATIO PRIVADO
- FONTANERÍA DE PVC ACTUALIZADA
- SISTEMA ELÉCTRICO NUEVO Y COMPLETAMENTE ACTUALIZADO
- NUEVOS PISOS DE GRES PORCELÁNICO DE GRAN TAMAÑO
- COCINAS NUEVAS
- NUEVA ILUMINACIÓN
- NUEVAS LUMINARIAS
- PUERTAS NUEVAS CON ENTRADA SIN LLAVE PARA TODAS LAS UNIDADES - ACCESORIOS COMPLETAMENTE NUEVOS
- SEGURIDAD VITAL ACTUALIZADA
- PASILLOS ACTUALIZADOS
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.601.644 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 255.647 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 5,17 % | Tamaño del edificio | 1.063 m² |
| N.º de unidades | 18 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 3 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1926/2019 |
| Precio | 4.601.644 € |
| Precio por unidad | 255.647 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,17 % |
| N.º de unidades | 18 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 1.063 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1926/2019 |
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-3210-013-0310 | Evaluación de las mejoras | 2.139.603 € |
| Evaluación del terreno | 863.672 € | Evaluación total | 3.003.275 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-3210-013-0310
Evaluación del terreno
863.672 €
Evaluación de las mejoras
2.139.603 €
Evaluación total
3.003.275 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-1, Miami Beach |
| RM-1, Miami Beach |
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