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924 Brookline Blvd
Locales 260 m² En alquiler Pittsburgh, PA 15226
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial de 2,800 pies cuadrados en el primer piso con áreas delanteras (60 x 26,89 = 1,613 pies cuadrados) y traseras (32 x 27,5 = 880 pies cuadrados)
- También están disponibles para alquilar dos apartamentos de 3 dormitorios (aproximadamente 1.400 pies cuadrados cada uno), cada uno con entradas independientes y servicios públicos por debajo del medidor (incluida el agua)
- Todos los componentes mecánicos serán nuevos: HVAC, horno, calentadores de agua, electricidad, ventanas y desagüe del sótano; el techo está en buenas condiciones
- El espacio comercial del primer piso incluye comodidades: baño, cocina, oficina privada y techo de 8.5 pies de altura
- Garaje para 3 autos en el callejón, garaje para 2 autos en el nivel inferior, estacionamiento al lado
- 2 puertas cortafuego, 2 baños y ventanas del piso al techo en la planta baja; la puerta trasera va a la oficina
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 260 m² | Negociable | 143,43 € /m²/año 11,95 € /m²/mes 37.311 € /año 3.109 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
SVN Three Rivers Commercial Advisors se complace en presentar 924 Brookline Blvd en alquiler. Esta excepcional propiedad cuenta con un edificio de 562 m² (6.058 pies cuadrados), meticulosamente diseñado con un espacio comercial de 260 m² (2.800 pies cuadrados) en la planta baja que incluye áreas delantera y trasera, comodidades como un baño y una pequeña cocina, y dos apartamentos de 3 dormitorios con entradas independientes. Con un garaje para 3 coches, nuevas instalaciones mecánicas y la construcción finalizando pronto, esta propiedad está posicionada para el éxito.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1.613 pies cuadrados en la parte delantera y 880 pies cuadrados en la parte trasera
- Baño, cocina americana, oficina privada
- 2 apartamentos de 3 dormitorios también disponibles para alquiler
- Garaje para 3 coches en el callejón, garaje para 2 coches en LL
- Toda la mecánica será nueva
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 924 BROOKLINE BLVD , PITTSBURGH, PA 15226
| Espacio total disponible | 260 m² | Superficie bruta alquilable | 563 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1925 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 260 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 563 m² |
| Año de construcción | 1925 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
SVN Three Rivers Commercial Advisors se complace en presentar el 924 Brookline Blvd para su arrendamiento. Esta excepcional propiedad cuenta con un edificio de 6.058 pies cuadrados, meticulosamente diseñado con un espacio comercial de 2.800 pies cuadrados en el primer piso que cuenta con áreas delanteras y traseras, comodidades como baño y cocina, y dos apartamentos de 3 dormitorios con entradas independientes. Con un garaje para 3 autos, nuevos equipos mecánicos y la construcción que finalizará pronto, esta propiedad está posicionada para el éxito. Ubicada en la bulliciosa área de Pittsburgh y dividida en zonas de LNC, presenta una oportunidad atractiva para los inversores minoristas y minoristas ambulantes que buscan una adición lucrativa a su cartera.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
Ian Dupre -
Jason Campagna -
Alex Dupre -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
Elaborado por
924 Brookline Blvd
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