Turn Key 5 unit | 2 blocks from UIC | 7% CAP | 923 S Carpenter St
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Turn Key 5 unit | 2 blocks from UIC | 7% CAP 923 S Carpenter St
Edificio residencial 5 unidades 1.544.595 € (308.919 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,15 % Chicago, IL 60607
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El arrendamiento de verano termina con un aumento del alquiler
- Unidades actualizadas: pisos de madera, cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, W/D en la unidad, aire acondicionado central
- Gasto mínimo de área común
- Gran demanda de estudiantes: a 2 cuadras del campus de la UIC
- Combinación de unidades deseable: diseños de 5, 2 y 3 habitaciones
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Axon se ha comprometido exclusivamente a comercializar para la venta el 923 S. Carpenter, un edificio de apartamentos de 5 unidades llave en mano ubicado en el codiciado barrio de Little Italy de Chicago. Esta propiedad fue completamente renovada en los últimos años y cuenta con unidades luminosas y soleadas con planos de planta generosos. Los edificios ofrecen una combinación equilibrada de apartamentos de 5, 3 y 2 habitaciones. Ubicado a solo unas cuadras de la UIC, donde la inscripción creció en 2024 y continúa atrayendo a inquilinos consistentes y de alta calidad al área. Las vacantes nunca son motivo de preocupación en este vecindario céntrico, cerca de las escuelas, el centro, los restaurantes y el transporte público. El nuevo propietario tiene la oportunidad de aprovechar un activo llave en mano con una ventaja de alquiler en una ubicación en auge.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
146.216 €
|
342,14 €
|
| Otros ingresos |
7.894 €
|
18,47 €
|
| Pérdida de vacío |
4.386 €
|
10,26 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
149.725 €
|
350,35 €
|
| Impuestos |
20.176 €
|
47,21 €
|
| Gastos de explotación |
18.555 €
|
43,42 €
|
| Gastos totales |
38.731 €
|
90,63 €
|
| Ingresos netos de explotación |
110.994 €
|
259,72 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 146.216 € |
| Anual por m² | 342,14 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 7.894 € |
| Anual por m² | 18,47 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.386 € |
| Anual por m² | 10,26 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 149.725 € |
| Anual por m² | 350,35 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 20.176 € |
| Anual por m² | 47,21 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 18.555 € |
| Anual por m² | 43,42 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 38.731 € |
| Anual por m² | 90,63 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 110.994 € |
| Anual por m² | 259,72 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.544.595 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 308.919 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tasa de capitalización | 7,15 % | Tamaño del edificio | 427 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1920/2020 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.544.595 € |
| Precio por unidad | 308.919 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,15 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 427 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1920/2020 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Electrodomésticos de acero inoxidable
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Transporte público
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1.901 € | - |
| 3+1 | 1 | 2.657 € | - |
| 5+2 | 1 | 4.059 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (78)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 17-17-420-028-0000 | Evaluación total | 92.482 € |
| Evaluación del terreno | 12.814 € | Impuestos anuales | 20.176 € (47,21 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 79.668 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17-17-420-028-0000
Evaluación del terreno
12.814 €
Evaluación de las mejoras
79.668 €
Evaluación total
92.482 €
Impuestos anuales
20.176 € (47,21 €/m²)
Año fiscal
2024
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