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Dunkin' Donuts 9225 Pine Forest Rd

Local 176 m² En venta Pensacola, FL 32534 1.827.876 € (10.405 €/m²) Tasa de capitalización 5,84 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento absoluto de NNN con opciones de 8 años o de 4 a 5 años

RESUMEN EJECUTIVO

REDUCCIÓN DE PRECIO: Ahora cotiza en 1.900.000$ con una atractiva tasa de capitalización del 5,84% NNN. A este Dunkin' Donuts le quedan aproximadamente 8 años de arrendamiento. Actúe con rapidez, ya que se espera que esta oportunidad avance rápidamente a este precio. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo!
MARCA
Dunkin' Brands Group Inc., que cotiza en el NASDAQ como DNKN, cuenta con una impresionante presencia en la industria mundial del café y los productos horneados a través de su filial, Dunkin' Donuts. Con una extraordinaria red que abarca más de 12 000 restaurantes en 36 países, Dunkin' Donuts se erige como uno de los principales líderes en su campo.

A mayor escala, Dunkin' Brands Group Inc. tiene una presencia mundial con más de 19 000 puntos de distribución en casi 60 países. Esto sitúa a la empresa entre las franquiciadoras más importantes del mundo dentro del sector de los restaurantes de servicio rápido (QSR), que atienden a una amplia gama de clientes que buscan café frío y caliente, así como deliciosos productos horneados.

Dunkin' Brands sigue un modelo de negocio de franquicias eficiente y de gran éxito, con casi el 100% de sus operaciones operando bajo esta estructura. Esto incluye una sólida cartera con más de 12 000 restaurantes Dunkin' Donuts y más de 7 700 establecimientos de Baskin-Robbins.

INQUILINO
Purple Square Management Co. (el inquilino) tiene sus raíces que se remontan a su fundación en 2006. Originaria de Tampa, Florida, la influencia de la compañía se ha expandido mucho más allá de su ubicación inicial. En la actualidad, tienen la propiedad y el control operativo de una impresionante cartera, que comprende más de 245 franquicias en una amplia gama de estados, incluidos Alabama, Arizona, Florida, Georgia, Indiana, Kentucky, Luisiana, Misisipi, Carolina del Norte, Ohio, Carolina del Sur, Tennessee, Nueva York, Pensilvania y Virginia. Su cartera de marcas abarca algunos de los nombres más reconocidos de la industria, como Dunkin' Donuts/Baskin-Robbins, Popeyes Louisiana Kitchen, The Brass Tap, Rent-A-Center, RimTyMe, Take 5 Oil Change y American Family Care. Esta cartera diversa subraya la adaptabilidad y la agilidad de Purple Square Management a la hora de atender un amplio espectro de necesidades y preferencias de los consumidores.

Purple Square Management es un franquiciado ejemplar y exitoso dentro de la red de Dunkin' Brands Inc., que ha demostrado un crecimiento y un éxito impresionantes en sus esfuerzos. En la actualidad, Purple Square Management posee y opera una impresionante variedad de más de 99 tiendas Dunkin' Donuts y Baskin-Robbins, ubicadas estratégicamente en los estados de Florida y Alabama. Su dedicación y excelencia en el negocio de las franquicias no han pasado desapercibidas. En reconocimiento a sus sobresalientes contribuciones, la gerencia de Purple Square recibió el «National Rising Star Award» de Dunkin' Brands en 2008, seguido del prestigioso «Franquiciado del Año» en 2014. Además, en 2015, recibieron el prestigioso premio «Filántropo del Año», lo que subraya no solo su visión empresarial, sino también su compromiso de contribuir a sus comunidades. Sus logros son un testimonio de su dedicación y éxito en la familia Dunkin' Brands.

Además de la impresionante presencia global de Dunkin, es fundamental destacar las inestimables contribuciones de franquiciados como Purple Square Management dentro de la red de Dunkin' Brands Inc. Purple Square Management es un ejemplo de éxito y excelencia en el ámbito de la propiedad de franquicias de Dunkin', y demuestra un crecimiento y una dedicación notables en sus empresas.
De cara al futuro, Purple Square Management está preparada para un crecimiento significativo. Con una ambiciosa cartera de desarrollo que abarca todas sus marcas, están en camino de superar las 280 ubicaciones a finales de 2023. Esta proyección demuestra su compromiso inquebrantable con la expansión y la excelencia en el panorama de las franquicias.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
176 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2017
Precio
1.827.876 €
Precio por m²
10.405 €
Tasa de capitalización
5,84 %
Ingresos netos de explotación
106.724 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
HC/LI - Sector comercial pesado/industria ligera
Parking
16 Espacios (91,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Pine Forest Rd

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Walmart Neighborhood Market
Hot Head Burritos
Synovus Bank
Starbucks
Beef O' Brady's
Publix
United Rentals
Ruby Tuesday
Waffle House
Cracker Barrel Old Country Store

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
11-1S-31-1105-000-001
Evaluación del terreno
276.159 €
Evaluación de las mejoras
303.654 €
Evaluación total
579.814 €
  • ID del anuncio: 29715733

  • Fecha en el mercado: 05/10/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 9225 Pine Forest Rd, Pensacola, FL 32534

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