The Learning Experience | 9225 Hickory Street
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The Learning Experience 9225 Hickory Street
Local 929 m² En venta Frisco, TX 75034 6.271.076 € (6.750 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta y arrendamiento posterior de Absolute Triple Net (NNN)
- Estructura de arrendamiento atractiva
- Operador experimentado
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de The Learning Experience ubicado en 9225 Hickory Street, Frisco, TX 75035. El sitio consta de aproximadamente 10,000 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1,86 acres. La experiencia de aprendizaje estará sujeta a un contrato de arrendamiento de Triple Net (NNN) de 20 años que comenzará al cierre del depósito en garantía. El alquiler anual será de 440.000 dólares y está previsto un aumento del 10,00% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2022
Precio
6.271.076 €
Precio por m²
6.750 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
423.298 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,75 ha
Zonificación
F1
Parking
13 Espacios (13,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
72 m en Preston Road
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R-11579-00A-0040-1 | Evaluación de las mejoras | 1.597.147 € |
| Evaluación del terreno | 959.364 € | Evaluación total | 2.556.511 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R-11579-00A-0040-1
Evaluación del terreno
959.364 €
Evaluación de las mejoras
1.597.147 €
Evaluación total
2.556.511 €
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The Learning Experience | 9225 Hickory Street
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