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Academy Square 922-1132 Lancaster Dr NE
Locales 145 – 826 m² En alquiler Salem, OR 97301
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tarifas de arrendamiento: a partir de 24 USD/SF NNN
- Se estima que NNN es de 6,77 dólares/pie cuadrado
- Los NNN incluyen el mantenimiento/reemplazo de W/S y HVAC
- Al otro lado del centro de Willamette
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1042 | 272 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1094 | 186 – 409 m² | 5 Años | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 101.566 € /año 8.464 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 1114 | 145 m² | Negociable | 258,82 € /m²/año 21,57 € /m²/mes 37.510 € /año 3.126 € /mes | Triple neto (NNN) |
980-1126 Lancaster Dr NE - Planta 1, módulo 1042
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
980-1126 Lancaster Dr NE - Planta 1, módulo 1094
Debido al costo, la desaparición de la Unidad 1094 solo se considerará para una empresa existente con experiencia en arrendamiento, finanzas sólidas y un plazo de arrendamiento inicial de al menos cinco años. La NNN se estima en 6,77 dólares/pie cuadrado e incluye el mantenimiento y la sustitución de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
980-1126 Lancaster Dr NE - Planta 1, módulo 1114
Espacio comercial abierto con gran visibilidad. El inquilino actual puede quedar vacante dentro de los 60 días posteriores a la finalización del contrato de arrendamiento con el nuevo inquilino. El NNN se estima en 6,77 dólares por pie cuadrado e incluye el mantenimiento/reemplazo de sistemas de aire acondicionado y calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 922-1132 LANCASTER DR NE , SALEM, OR 97301
| Espacio total disponible | 826 m² | Inmuebles centrales | 5 |
| Mín. Divisible | 145 m² | Fachada | Lancaster & D St |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 5.835 m² |
| Parking | 368 Espacios | Superficie total del terreno | 9,55 ha |
| Tiendas | 1 | Año de construcción | 1989 |
| Espacio total disponible | 826 m² |
| Mín. Divisible | 145 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 368 Espacios |
| Tiendas | 1 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | Lancaster & D St |
| Superficie bruta alquilable | 5.835 m² |
| Superficie total del terreno | 9,55 ha |
| Año de construcción | 1989 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Los espacios oscilan entre 1,560 y 4,400 pies cuadrados en este concurrido centro comercial ubicado en el corazón del corredor de Lancaster Drive. Excelentes ratios de estacionamiento, opciones de señalización y visibilidad. Fondos de mejora para inquilinos disponibles para inquilinos calificados y condiciones de arrendamiento. Este activo centro comercial está ubicado inmediatamente enfrente del centro de la ciudad de Willamette, en el área comercial más concentrada del corredor de Lancaster Drive.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Academy Square | 922-1132 Lancaster Dr NE
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