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9212 Mira Este Ct

Flex 1.508 m² En venta San Diego, CA 92126 6.669.173 € (4.423 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación central de San Diego
Múltiples CUP y permisos para diferentes tipos de uso

Permisos de energía pesada disponibles

RESUMEN EJECUTIVO

Increíble propiedad ubicada en el centro del corredor Miramar/Valle de Sorrento. Esta propiedad tiene acceso tanto a la I-15 como a la I-5 para facilitar el acceso. Los dos muelles de carga y las 2 puertas enrollables permiten una distribución multifacética. El edificio tiene un buen equilibrio entre espacio de almacén y espacio de oficinas, con un amplio sistema de seguridad, que permite una mejora de 800 A (3) fases y 2500 (3) fases. Esta propiedad tiene la capacidad de dar servicio a los siguientes usos: oficina, industria, fabricación, distribución, venta minorista, I+D, bebidas alcohólicas y cannabis con licencia.
Además de todo esto, tiene acceso a lo siguiente:
Licencia de licor totalmente vigente
1 de las 40 licencias de cultivo de cannabis con planes de construcción aprobados (esto se puede cambiar por el de fabricación o distribución, o por cualquier combinación de esas tres licencias)
Hasta 2500 amperios (trifásico) (actualmente 800)
Propiedad cercada en un callejón sin salida
Varias unidades de aire acondicionado
Sistema de rociadores para el código de la ciudad de San Diego
Techos altos para un espacio flexible

9212 Mira Este Ct - 5132024

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.669.173 €	Superficie bruta alquilable	1.508 m²
Precio por m²	4.423 €	N.º de plantas	2
Tipo de venta	Usuario propietario	Año de construcción/renovación	1989/2023
Condición de venta	Intercambio 1031	Ratio de parking	0,18/1.000 m²
Tipo de inmueble	Flex	Altura interior del techo	3,66 m
Subtipo de inmueble	Centro de I+D Flex - Showrooms Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas	N.º de puertas altas de muelles de carga	2
Clase de edificio	B	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Tamaño de la parcela	0,24 ha

Precio	6.669.173 €
Precio por m²	4.423 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Condición de venta	Intercambio 1031
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Centro de I+D Flex - Showrooms Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,24 ha
Superficie bruta alquilable	1.508 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1989/2023
Ratio de parking	0,18/1.000 m²
Altura interior del techo	3,66 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	2
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2