Green River | 9211 N Green River Dr
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Green River 9211 N Green River Dr
Edificio residencial 12 unidades 1.105.500 € (92.125 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,31 % Houston, TX 77078
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Comunidad cerrada
- Acceso rápido a la autopista 90, 610-Loop y la I-69 North
- Totalmente cercado para mayor seguridad
- Mucha luz natural, muchos espacios verdes
- Amplio espacio para la expansión
- Extremadamente bien mantenido y totalmente arrendado
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos Green River Gardens: ¡su mejor oportunidad de inversión en el noreste de Houston!
*Descubra Green River Gardens, un complejo de apartamentos con jardín de 12 unidades meticulosamente mantenido y totalmente arrendado ubicado en el corazón del noreste de Houston.
* Vida segura: disfrute de la tranquilidad de nuestra comunidad totalmente vallada y cerrada, priorizando su seguridad y bienestar.
* Potencial infinito: con un amplio espacio para expandirse, imagine edificios de apartamentos adicionales o nuevas e interesantes comodidades para mejorar la experiencia de los residentes.
* Posibilidades de mejora: explore el potencial del pintoresco edificio de la parte trasera, un lienzo perfecto para una lavandería automática renovada en las instalaciones, que ofrece todas las comodidades modernas.
*Para obtener más información y aprovechar esta oportunidad de inversión, comunícate con Carmen Montiel al 832.540.4800.
Invierta en Green River Gardens, ¡donde el potencial se encuentra con la prosperidad!
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* Vida segura: disfrute de la tranquilidad de nuestra comunidad totalmente vallada y cerrada, priorizando su seguridad y bienestar.
* Potencial infinito: con un amplio espacio para expandirse, imagine edificios de apartamentos adicionales o nuevas e interesantes comodidades para mejorar la experiencia de los residentes.
* Posibilidades de mejora: explore el potencial del pintoresco edificio de la parte trasera, un lienzo perfecto para una lavandería automática renovada en las instalaciones, que ofrece todas las comodidades modernas.
*Para obtener más información y aprovechar esta oportunidad de inversión, comunícate con Carmen Montiel al 832.540.4800.
Invierta en Green River Gardens, ¡donde el potencial se encuentra con la prosperidad!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
110.826 €
|
173,79 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
110.826 €
|
173,79 €
|
| Impuestos |
8.959 €
|
14,05 €
|
| Gastos de explotación |
21.083 €
|
33,06 €
|
| Gastos totales |
30.042 €
|
47,11 €
|
| Ingresos netos de explotación |
80.784 €
|
126,68 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 110.826 € |
| Anual por m² | 173,79 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 110.826 € |
| Anual por m² | 173,79 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.959 € |
| Anual por m² | 14,05 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.083 € |
| Anual por m² | 33,06 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 30.042 € |
| Anual por m² | 47,11 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 80.784 € |
| Anual por m² | 126,68 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.105.500 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 92.125 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 638 m² |
| Tasa de capitalización | 7,31 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1965/2018 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,61/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.105.500 € |
| Precio por unidad | 92.125 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,31 % |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tamaño del edificio | 638 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1965/2018 |
| Ratio de parking | 0,61/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Fogón
- Vestidores
- Patio
- Comedor
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Parcela vallada
- Parque infantil
- Sistema de seguridad
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 773,85 € | 46 |
| 2+1 | 3 | 847,55 € | 56 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0641950150015 | Evaluación total | 581.759 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 40.130 € (2023) | Impuestos anuales | 8.959 € (14,05 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 541.630 € (2023) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0641950150015
Evaluación del terreno
40.130 € (2023)
Evaluación de las mejoras
541.630 € (2023)
Evaluación total
581.759 € (2023)
Impuestos anuales
8.959 € (14,05 €/m²)
Año fiscal
2022
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | None (No hay zonificación en la ciudad de Houston, pero el uso principal de esta propiedad es residencial multifamiliar.) |
| None (No hay zonificación en la ciudad de Houston, pero el uso principal de esta propiedad es residencial multifamiliar.) |
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