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9201 4th Ave
533 – 9.090 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Brooklyn, NY 11209
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Aspectos destacados
- Oportunidades incomparables de comida y bebida, compras y restaurantes en el vecindario de Bay Ridge.
- Muy accesible con estacionamiento en el lugar y el metro en la misma cuadra, en la salida de la calle 92 de la autopista Brooklyn Queens Expressway.
- Todos los espacios contarán con grandes ventanales que ofrecen vistas impresionantes.
- Cuenta con terrazas al aire libre, un jardín en la azotea, ascensores inteligentes, un portero virtual con acceso al edificio las 24 horas del día, los 7 días de la semana y aire acondicionado controlado por los inquilinos.
- La propiedad se beneficia de una propiedad local y experimentada.
- Esta oportunidad brinda la opción de aprovechar una importante reducción de impuestos del ICAP.
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- Disponible
El edificio completo va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
El edificio completo va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
El edificio completo va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio para una escuela.
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 37 - 118 Personas
- Increíbles vistas de la ciudad
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 37 - 118 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 37 - 118 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 plantas de comercios atendidas por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 15 - 46 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo Lower Retail | 1.533 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Locales | - | 90 días |
| 2.ª planta, módulo Main Retail | 1.533 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Locales | - | 90 días |
| 3.ª planta, módulo Upper Retail | 1.394 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Locales | - | 90 días |
| 4.ª planta, módulo Academic | 1.366 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 90 días |
| 5.ª planta, módulo Academic | 1.366 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 90 días |
| 6.ª planta, módulo Academic | 1.366 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 90 días |
| 7.ª planta, módulo Academic | 533 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 90 días |
1.ª planta, módulo Lower Retail
| Tamaño |
| 1.533 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
2.ª planta, módulo Main Retail
| Tamaño |
| 1.533 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
3.ª planta, módulo Upper Retail
| Tamaño |
| 1.394 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
4.ª planta, módulo Academic
| Tamaño |
| 1.366 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
5.ª planta, módulo Academic
| Tamaño |
| 1.366 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
6.ª planta, módulo Academic
| Tamaño |
| 1.366 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
7.ª planta, módulo Academic
| Tamaño |
| 533 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 90 días |
1.ª planta, módulo Lower Retail
| Tamaño | 1.533 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | - |
| Disponible | 90 días |
El edificio completo va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
2.ª planta, módulo Main Retail
| Tamaño | 1.533 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | - |
| Disponible | 90 días |
El edificio completo va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
3.ª planta, módulo Upper Retail
| Tamaño | 1.394 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | - |
| Disponible | 90 días |
El edificio completo va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio para una escuela.
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
4.ª planta, módulo Academic
| Tamaño | 1.366 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 90 días |
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 37 - 118 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
- Increíbles vistas de la ciudad
5.ª planta, módulo Academic
| Tamaño | 1.366 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 90 días |
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 37 - 118 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
6.ª planta, módulo Academic
| Tamaño | 1.366 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 90 días |
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 niveles de tiendas atendidos por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 37 - 118 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
7.ª planta, módulo Academic
| Tamaño | 533 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 90 días |
Todo el edificio va a someterse a una renovación masiva. Una vez finalizada, habrá 3 plantas de comercios atendidas por ascensores y escaleras mecánicas, con acceso directo al aparcamiento subterráneo de 200 plazas. Las 4 plantas superiores se están convirtiendo en espacio escolar.
- Concordantes 15 - 46 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.557 m² del espacio adyacente
Descripción general del inmueble
El 9201 4th Avenue se encuentra en la esquina sureste de la calle 92 y la cuarta avenida en Bay Ridge. Bay Ridge es un vecindario densamente urbanizado que limita con las autopistas Brooklyn Queens Expressway, Gowanus Expressway, Belt Parkway y un amplio espacio frente al mar con vista al puente Verrazano. Bay Ridge es conocida por su sólido parque de viviendas residenciales y sus corredores comerciales que se extienden a lo largo de la Tercera Avenida, la Quinta Avenida y la famosa calle 86, que es un centro comercial al aire libre repleto de grandes almacenes y minoristas nacionales. Los servicios comerciales y las viviendas residenciales, junto con el tren R que recorre la Cuarta Avenida, han hecho de Bay Ridge un destino viable para familias, empresas y profesionales. La propiedad es un edificio con estructura de acero de 10 pisos construido en 1989 en un bloque de 18.300 pies cuadrados a través de un lote frente a la 4ª Avenida, la 5ª Avenida y toda la manzana de la calle 92. Hay 7 pisos por encima del nivel del suelo y 3 pisos de sótano. Los sótanos 2 y 3 son un estacionamiento de 36,000 pies cuadrados para 200 autos, el sótano 1, el primer y segundo piso, son un espacio comercial de 48,000 pies cuadrados, los pisos 3-7 son espacios médicos, sin fines de lucro o escolares de 40,000 pies cuadrados y se ampliarán a 64,000 pies cuadrados. 9201 LLC, el nuevo propietario, está planificando una amplia renovación que ampliará el tamaño de la propiedad a más de 148,000 pies cuadrados de espacio alquilable. La expansión se realizará cambiando el diseño actual de «tarta de bodas», que consiste en colocar los pisos superiores en un nuevo muro cortina que se elevará directamente desde la base, con un nuevo muro cortina insonorizado y de bajo consumo energético con ventanas del piso al techo. La renovación creará 3 usos dentro de la envolvente del edificio: garaje, comercio minorista y escuela o médico, todos autónomos con sus propias entradas, vestíbulos, ascensores y escaleras mecánicas, así como todas las nuevas mejoras de HVAC, plomería, electricidad y seguridad humana controladas por los inquilinos. El producto final será el edificio de uso mixto más exclusivo, moderno y atractivo del mercado del sur de Brooklyn. Los inquilinos disfrutarán de vistas incomparables e impresionantes del puente Verrazzano y el puerto de Nueva York. Estas vistas se disfrutarán a través de las ventanas del piso al techo de origen europeo, las terrazas al aire libre y un patio ajardinado en la azotea.
- Acceso controlado
- Iluminación acentuada
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Hospitales |
|||
|---|---|---|---|
| Maimonides Medical Center | Cuidado intensivo | 6 min. en coche | 2,5 mi |
| NYC Health + Hospitals / Coney Island | Cuidado intensivo | 8 min. en coche | 5,2 mi |
| New York Community Hospital of Brooklyn | Cuidado intensivo | 12 min. en coche | 5,4 mi |
| Staten Island University Hospital | Cuidado intensivo | 11 min. en coche | 5,5 mi |
| Richmond University Medical Center | Cuidado intensivo | 13 min. en coche | 6,6 mi |
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Domino’s | - | - | 1 min. a pie |
| Subway | - | - | 1 min. a pie |
| Campo Bello Restaurant 2 | Español | $$$ | 1 min. a pie |
| Papa John's | - | - | 3 min. a pie |
| Hunter's Steak & Ale House | Asador | $$$$ | 4 min. a pie |
| Baskin-robbins | - | - | 3 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Ponte Vecchio Restaurant | Italiano | $$ | 5 min. a pie |
| Bridgeview Diner | Diner | $$ | 6 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Staples | Suministros de oficina | 3 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 4 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 4 min. a pie |
| Foodtown | Supermercado | 5 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 5 min. a pie |
| Pure Barre | Fitness | 7 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 7 min. a pie |
| Pandora | Joyas/Relojes | 8 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Best Western |
70 habitaciones
2 min. en coche
|
| Avid |
76 habitaciones
2 min. en coche
|
| Ascend Collection |
87 habitaciones
6 min. en coche
|
Acerca de Brooklyn Sur
Esta zona de Brooklyn fue históricamente una zona industrial del puerto de Nueva York. En los últimos años, sin embargo, ha habido un impulso de revitalización en Sunset Park en edificios que han sido reacondicionados para dar cabida a nuevas empresas. Las renovaciones proporcionarán millones de metros cuadrados para inquilinos industriales, manufactureros y nuevas empresas, y crearán zonas públicas y espacios comerciales adicionales.
Estos esfuerzos de revitalización se han visto favorecidos por la creación de una Zona Empresarial Industrial cerca de las zonas ribereñas de Red Hook y Sunset Park. Las empresas que se trasladan a estas zonas reciben diversos beneficios de la ciudad de Nueva York, entre ellos créditos fiscales a través del Programa de Ayuda a la Reubicación y el Empleo (REAP).
El auge residencial de Brooklyn ha atraído a una población cada vez más preparada al barrio, muchos de los cuales quieren trabajar cerca de donde viven. Esto ha contribuido a atraer a empresas como Moda Operandi, Amazon y AECOM al sur de Brooklyn.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Timothy King, Managing Partner/Founder
En 2014, el Sr. King desempeñó un papel decisivo en la organización de dos de las transacciones más importantes que se llevaron a cabo en Brooklyn. En una serie de transacciones complejas que incluyeron la venta de varias propiedades, la compra de una propiedad arrendada y la transferencia de derechos aéreos, el Sr. King trabajó con Morris Bailey, JEMB Corp., y el equipo de ventas de desarrollo y conversión de CPEX para armar un sitio de desarrollo de aproximadamente 600,000 pies cuadrados en una ubicación privilegiada en el centro de Brooklyn, justo enfrente de City Point y adyacente al sitio de Willoughby Street Park.
En Sunset Park, el Sr. King trabajó para organizar el mayor arrendamiento minorista firmado en Brooklyn en 2014. En esta transacción histórica, Bed Bath & Beyond y tres de sus empresas hermanas, Cost Plus World Market, Harmon Face Values y buybuy BABY, acordaron ocupar 120 000 pies cuadrados de espacio comercial recientemente renovado en el segundo piso del 850 3rd Avenue, y Saks Off Fifth ocupó 30 000 pies cuadrados en la planta baja.
Antes de fundar CPEX, el Sr. King fue socio de Massey Knakal Realty Services (MKRS). Se unió a la firma en 2002 para abrir la oficina de MKRS en Brooklyn como socio gerente. Basándose en sus extraordinarios resultados en el desarrollo del mercado de Brooklyn, fue nombrado el primer director de operaciones de toda la empresa a cargo de todas las oficinas de MKRS. Durante su mandato, los ingresos anuales de la empresa aumentaron considerablemente y el tamaño de la empresa pasó de 30 a 200 empleados.
Antes de unirse a MKRS, el Sr. King se desempeñó como director de bienes raíces en la cadena de lavanderías Clean Rite Centers de la ciudad de Nueva York. En tres años y medio, negoció y firmó contratos de arrendamiento para más de tres docenas de tiendas minoristas en los cinco distritos de la ciudad de Nueva York.
Antes de trabajar en Clean Rite, el Sr. King pasó veinte años como gerente de la División Comercial, Industrial y de Inversiones de Fillmore Real Estate en Brooklyn. Fue personalmente responsable de las transacciones de venta y arrendamiento que involucraban a casi todos los principales inquilinos de restaurantes de comida rápida, tiendas minoristas y oficinas del mercado periférico de la ciudad de Nueva York. El Sr. King se graduó de la Escuela de Ingeniería Marina del MEBA y pasó un tiempo en la Marina Mercante de los Estados Unidos. Es un orador público prolífico y ha aparecido en varios programas de televisión por cable de la ciudad de Nueva York dedicados al mercado inmobiliario. Además, el Sr. King tiene experiencia en juicios como testigo experto en asuntos inmobiliarios comerciales en los condados de Nueva York, Nassau y Kings, y es autor de numerosos artículos para publicaciones comerciales profesionales. También se desempeñó como profesor adjunto en la Universidad de la Ciudad de Nueva York, el Baruch College y el Brooklyn College. Nacido y criado en Brooklyn, actualmente reside en Nueva Jersey.
Dominic Mascara, Director, Sales & Leasing
Como director de Relaciones Comunitarias de la división de Asuntos Gubernamentales del Servicio de Enfermeras Visitantes de Nueva York, fue responsable de establecer y mantener relaciones con funcionarios públicos electos, organizaciones religiosas y comunitarias, líderes locales y otros centros de influencia para ayudar al VNSNY a cumplir su misión. Aprovechó estratégicamente las relaciones para fomentar la presencia comunitaria, el reconocimiento y las oportunidades de celebrar eventos comunitarios. Antes de unirse a VNSNY, fundó MOSAIC Business Group, LLC, una firma de marketing y relaciones comunitarias que brinda servicios de consultoría de alto nivel a compañías como Fidelis Care New York, WellCare New York, GHI y otras organizaciones de atención médica. Antes de trabajar en MOSAIC, fue director de marketing del plan de salud HEALTH PLUS de 1995 a 2003, y ayudó a que la organización pasara de 13 000 a más de 235 000 miembros para convertirse en el plan de atención administrada número uno de Medicaid y Child Health Plus de la ciudad de Nueva York.
La experiencia profesional de Dominic también incluye puestos ejecutivos de ventas y marketing en Hyatt Hotels International, Forte Hotel Group y Holiday Inn National Sales.
Además de mantener sólidas relaciones políticas, corporativas y comunitarias, en el pasado formó parte, entre otros, de las siguientes juntas y comités: miembro de la junta de la Cámara de Comercio de Brooklyn; miembro de la junta de la YMCA de Harlem; miembro del Comité Asesor de Atención Médica del Presidente del Condado de Brooklyn; y miembro de la junta de la Fundación Kingsborough Community College.
Dominic ha sido honrado, entre otras, por las siguientes organizaciones: el premio al Hombre del Año de la Cámara de Comercio de Brooklyn; el Premio SOMOS al Servicio Público del Caucus Puertorriqueño/Hispano del Estado de Nueva York; Martin L. King, Jr., de la Asociación de Imágenes del Caribe. Premio al Servicio Comunitario; Premio a la Herencia Italoamericana de la Cámara de Comercio del Bronx; y Premio a los Logros en Salud Pública de la Asociación Chino-Estadounidense de Brooklyn.
Dominic, un ávido orador público, ha dado numerosos discursos y presentaciones sobre marketing, promoción y creación de redes.
Elaborado por
CPEX Real Estate
9201 4th Ave
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