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Oficina 2.997 m² 100 % Alquilado En venta Lewistown, MT 59457 6.121.349 € (2.043 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino a largo plazo del gobierno de los EE. UU.: La propiedad está respaldada por la Oficina de Administración de Tierras (BLM), un inquilino confiable y a largo plazo.
- Certificado Energy Star: este edificio cuenta con la certificación Energy Star y cumple con las estrictas pautas de eficiencia energética establecidas por la EPA.
- Ubicación estratégica: Ubicada en 5,92 acres de terreno dentro de la zonificación comercial C3 - Highway, la propiedad ofrece fácil acceso y visibilidad.
- Instalación de alta calidad: el edificio está en excelentes condiciones, equipado con agua y alcantarillado de la ciudad y otras comodidades.
- Amplio estacionamiento: la propiedad incluye más de 85 espacios de estacionamiento, lo que la hace conveniente tanto para inquilinos como para visitantes.
- Finanzas sólidas: con una tasa máxima del 6,25%, esta propiedad ofrece un sólido retorno de la inversión, respaldado por la seguridad de un arrendamiento gubernamental.
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en Lewistown, Montana, que cuenta con una oficina de clase «B» en excelentes condiciones con un CAP del 6,25%. Este edificio de un solo piso de más de 30 000 pies cuadrados, construido en 2004 y renovado en 2015, sirve como oficina regional para la Oficina de Administración de Tierras (BLM), un inquilino confiable y a largo plazo con un contrato de arrendamiento extendido hasta enero de 2030. Con una ubicación conveniente en el extremo este de Lewistown y con fácil acceso desde la autopista US 87 y la MT 200, esta oficina de campo y almacén atiende a más de 750 000 acres de terrenos públicos que abarcan ocho condados de Montana y proporciona un centro central para sus trabajadores de campo y las fuerzas del orden. Esta es una oportunidad única de adquirir un activo de alta calidad que genere ingresos mediante un arrendamiento respaldado por el gobierno. Todas las consultas y presentaciones se gestionarán a través del agente que cotiza en bolsa. No contacte, visite ni pregunte al BLM
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.997 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2004/2015
Precio
6.121.349 €
Precio por m²
2.043 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
382.584 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.997 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
2,40 ha
Zonificación
Commercial - City-C3-Highway Comercial
Parking
195 Espacios (65,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Recepción
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08-2467-11-4-08-07-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 4.035.636 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08-2467-11-4-08-07-0000
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
4.035.636 €
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VÍDEOS
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FOTOS
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