~8,000 BSF Development Opportunity | Prime Wi 92-94 N 9th St

TerraCRG ha sido contratada exclusivamente para representar la propiedad en la venta de 92-94 N 9th Street, un complejo residencial de primer nivel ubicado en el corazón de Williamsburg, Brooklyn. Ubicado entre Wythe Avenue y Berry Street, este terreno baldío se encuentra justo enfrente del Hoxton Hotel y está ubicado entre dos de los espacios verdes más codiciados de Williamsburg: Bushwick Inlet Park y McCarren Park. Esta oportunidad única ofrece a los inversores y desarrolladores un potencial sin igual en uno de los barrios más dinámicos y demandados de la ciudad de Nueva York.
La propiedad consiste en un terreno de 33.34 pies x 100 pies con zonificación R6B, lo que permite opciones de desarrollo flexibles que incluyen condominios, alquileres o casas adosadas. El FAR base de 2.0 arroja 6.668 ZFA por derecho para las unidades a precio de mercado. En virtud de las enmiendas de zonificación de City of Yes, el programa de preferencias de asequibilidad universal (UAP) ofrece una bonificación del 2,4 FAR para alquileres, lo que permite pagar 8.002 ZFA, sujeto a restricciones de ingresos. El camping reúne los requisitos para recibir un incentivo fiscal de 485 veces más, y las opciones B o C ofrecen un beneficio de 10 o 35 años. Alternativamente, si el desarrollo consiste en no más de 10 unidades de libre mercado, se clasificará en la clase impositiva protegida 2A/2B.
El sitio se beneficia de un acceso sin interrupciones en transporte público, ya que se encuentra a solo siete minutos a pie de la estación de tren L de Bedford Avenue, que ofrece un viaje directo a Manhattan en menos de cinco minutos. La terminal de ferris de North Williamsburg también está cerca y ofrece opciones de transporte adicionales a Midtown y Downtown Manhattan. El vecindario es fácilmente accesible a pie y en bicicleta, y las estaciones de CitiBike están convenientemente ubicadas en las cercanías.