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100% Net Leased Mixed Use Building 92-77 Queens Blvd

Inmueble hotelero 50 habitaciones 36.513.953 € (730.279 €/Habitación) Tasa de capitalización 2,82 % Rego Park, NY 11374

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Hotel de 50 habitaciones y el componente minorista de Retro Fitness, Starbucks y el estacionamiento
  • La propiedad se beneficia de una sólida lista de inquilinos, y tanto Retro Fitness como Starbucks tienen contratos de arrendamiento a largo plazo.
  • El ingreso operativo neto (NOI) actual es de aproximadamente 2.540.000 dólares y la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la fuerte demanda de venta minorista
  • lote en esquina muy visible con excelente fachada en Queens Boulevard, una de las principales vías de la zona.
  • La vivienda comunitaria ocupa 19,000 ± pies cuadrados y recientemente firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Besen Partners, como agente exclusivo de propiedad, se complace en ofrecer a la venta el edificio de uso mixto arrendado al 100% neto (hotel y venta minorista), antiguo Wyndham Garden LaGuardia South, ubicado en 92-77 Queens Blvd Rego Park, NY 11374, en el vecindario de Rego Park de Queens, Nueva York.
Este paquete de marketing presenta la oportunidad de adquirir la antigua propiedad de Wyndham Garden LaGuardia South, que incluye un hotel de 50 habitaciones y el componente minorista de Retro Fitness, Starbucks y el estacionamiento.
La propiedad está situada en un terreno en esquina muy visible con una excelente fachada a Queens Boulevard, una de las principales vías de la zona. El sector minorista comprende un total de 41.359 ± pies cuadrados alquilables, con Retro Fitness ocupando 20.524 ± pies cuadrados, Starbucks ocupando 2.461 ± pies cuadrados y el estacionamiento de Target con 18.374 ± pies cuadrados de espacio.
La propiedad se beneficia de una sólida lista de inquilinos, y tanto Retro Fitness como Starbucks tienen contratos de arrendamiento a largo plazo. Retro Fitness, una popular cadena de clubes de salud, tiene un contrato de arrendamiento triple con un plazo inicial de 10 años y dos opciones de renovación por 5 años. Starbucks, que incluye un carril para autoservicio, ocupa un espacio privilegiado en la planta baja y tiene un contrato de arrendamiento con condiciones favorables. Community Housing ocupa más de 19 000 pies cuadrados y recientemente firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones.
El ingreso operativo neto (NOI) actual es de aproximadamente 2.540.000 dólares y la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la fuerte demanda de espacio comercial en el área de Rego Park, que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. El área alberga una mezcla diversa de opciones de tiendas, restaurantes y entretenimiento, y se puede acceder fácilmente a ella en transporte público y en las principales autopistas.
En general, esta oferta presenta una oportunidad única de adquirir un activo de uso mixto de alta calidad en una ubicación privilegiada con una fuerte demanda de inquilinos y condiciones de arrendamiento favorables. Una propuesta de valor atractiva para los inversores que buscan capitalizar el potencial de crecimiento del área de Rego Park.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 36.513.953 €
Precio por habitación 730.279 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 2,82 %
Tipo de inmueble Inmueble hotelero
Subtipo de inmueble Hotel
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,19 ha
Tamaño del edificio 5.740 m²
N.º habitaciones 50
N.º de plantas 4
Año de construcción 2016
Ratio de parking 0,02/1.000 m²
Pasillo Interior
Zona de oportunidad

AMENITIES

  • Centro de negocios
  • Gimnasio
  • Restaurante
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Patio
  • Bar en el lugar
  • Wifi de acceso público
  • Libre de humo

HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º HABITACIONES PRECIO DIARIO
Guest Room 50 150,65 € -
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
02075-0039
Evaluación del terreno
941.057 €
Evaluación de las mejoras
5.139.423 €
Evaluación total
6.080.480 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R7-1 (N/A)
R7-1 (N/A)
  • ID del anuncio: 29394406

  • Fecha en el mercado: 29/08/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 92-77 Queens Blvd, Rego Park, NY 11374

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