100% Net Leased Mixed Use Building 92-77 Queens Blvd

Besen Partners, como agente exclusivo de propiedad, se complace en ofrecer a la venta el edificio de uso mixto arrendado al 100% neto (hotel y venta minorista), antiguo Wyndham Garden LaGuardia South, ubicado en 92-77 Queens Blvd Rego Park, NY 11374, en el vecindario de Rego Park de Queens, Nueva York.
Este paquete de marketing presenta la oportunidad de adquirir la antigua propiedad de Wyndham Garden LaGuardia South, que incluye un hotel de 50 habitaciones y el componente minorista de Retro Fitness, Starbucks y el estacionamiento.
La propiedad está situada en un terreno en esquina muy visible con una excelente fachada a Queens Boulevard, una de las principales vías de la zona. El sector minorista comprende un total de 41.359 ± pies cuadrados alquilables, con Retro Fitness ocupando 20.524 ± pies cuadrados, Starbucks ocupando 2.461 ± pies cuadrados y el estacionamiento de Target con 18.374 ± pies cuadrados de espacio.
La propiedad se beneficia de una sólida lista de inquilinos, y tanto Retro Fitness como Starbucks tienen contratos de arrendamiento a largo plazo. Retro Fitness, una popular cadena de clubes de salud, tiene un contrato de arrendamiento triple con un plazo inicial de 10 años y dos opciones de renovación por 5 años. Starbucks, que incluye un carril para autoservicio, ocupa un espacio privilegiado en la planta baja y tiene un contrato de arrendamiento con condiciones favorables. Community Housing ocupa más de 19 000 pies cuadrados y recientemente firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones.
El ingreso operativo neto (NOI) actual es de aproximadamente 2.540.000 dólares y la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la fuerte demanda de espacio comercial en el área de Rego Park, que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. El área alberga una mezcla diversa de opciones de tiendas, restaurantes y entretenimiento, y se puede acceder fácilmente a ella en transporte público y en las principales autopistas.
En general, esta oferta presenta una oportunidad única de adquirir un activo de uso mixto de alta calidad en una ubicación privilegiada con una fuerte demanda de inquilinos y condiciones de arrendamiento favorables. Una propuesta de valor atractiva para los inversores que buscan capitalizar el potencial de crecimiento del área de Rego Park.