
100% Net Leased Mixed Use Building | 92-77 Queens Blvd
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100% Net Leased Mixed Use Building 92-77 Queens Blvd
Inmueble hotelero 50 habitaciones 36.513.953 € (730.279 €/Habitación) Tasa de capitalización 2,82 % Rego Park, NY 11374



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Hotel de 50 habitaciones y el componente minorista de Retro Fitness, Starbucks y el estacionamiento
- La propiedad se beneficia de una sólida lista de inquilinos, y tanto Retro Fitness como Starbucks tienen contratos de arrendamiento a largo plazo.
- El ingreso operativo neto (NOI) actual es de aproximadamente 2.540.000 dólares y la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la fuerte demanda de venta minorista
- lote en esquina muy visible con excelente fachada en Queens Boulevard, una de las principales vías de la zona.
- La vivienda comunitaria ocupa 19,000 ± pies cuadrados y recientemente firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones.
RESUMEN EJECUTIVO
Besen Partners, como agente exclusivo de propiedad, se complace en ofrecer a la venta el edificio de uso mixto arrendado al 100% neto (hotel y venta minorista), antiguo Wyndham Garden LaGuardia South, ubicado en 92-77 Queens Blvd Rego Park, NY 11374, en el vecindario de Rego Park de Queens, Nueva York.
Este paquete de marketing presenta la oportunidad de adquirir la antigua propiedad de Wyndham Garden LaGuardia South, que incluye un hotel de 50 habitaciones y el componente minorista de Retro Fitness, Starbucks y el estacionamiento.
La propiedad está situada en un terreno en esquina muy visible con una excelente fachada a Queens Boulevard, una de las principales vías de la zona. El sector minorista comprende un total de 41.359 ± pies cuadrados alquilables, con Retro Fitness ocupando 20.524 ± pies cuadrados, Starbucks ocupando 2.461 ± pies cuadrados y el estacionamiento de Target con 18.374 ± pies cuadrados de espacio.
La propiedad se beneficia de una sólida lista de inquilinos, y tanto Retro Fitness como Starbucks tienen contratos de arrendamiento a largo plazo. Retro Fitness, una popular cadena de clubes de salud, tiene un contrato de arrendamiento triple con un plazo inicial de 10 años y dos opciones de renovación por 5 años. Starbucks, que incluye un carril para autoservicio, ocupa un espacio privilegiado en la planta baja y tiene un contrato de arrendamiento con condiciones favorables. Community Housing ocupa más de 19 000 pies cuadrados y recientemente firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones.
El ingreso operativo neto (NOI) actual es de aproximadamente 2.540.000 dólares y la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la fuerte demanda de espacio comercial en el área de Rego Park, que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. El área alberga una mezcla diversa de opciones de tiendas, restaurantes y entretenimiento, y se puede acceder fácilmente a ella en transporte público y en las principales autopistas.
En general, esta oferta presenta una oportunidad única de adquirir un activo de uso mixto de alta calidad en una ubicación privilegiada con una fuerte demanda de inquilinos y condiciones de arrendamiento favorables. Una propuesta de valor atractiva para los inversores que buscan capitalizar el potencial de crecimiento del área de Rego Park.
Este paquete de marketing presenta la oportunidad de adquirir la antigua propiedad de Wyndham Garden LaGuardia South, que incluye un hotel de 50 habitaciones y el componente minorista de Retro Fitness, Starbucks y el estacionamiento.
La propiedad está situada en un terreno en esquina muy visible con una excelente fachada a Queens Boulevard, una de las principales vías de la zona. El sector minorista comprende un total de 41.359 ± pies cuadrados alquilables, con Retro Fitness ocupando 20.524 ± pies cuadrados, Starbucks ocupando 2.461 ± pies cuadrados y el estacionamiento de Target con 18.374 ± pies cuadrados de espacio.
La propiedad se beneficia de una sólida lista de inquilinos, y tanto Retro Fitness como Starbucks tienen contratos de arrendamiento a largo plazo. Retro Fitness, una popular cadena de clubes de salud, tiene un contrato de arrendamiento triple con un plazo inicial de 10 años y dos opciones de renovación por 5 años. Starbucks, que incluye un carril para autoservicio, ocupa un espacio privilegiado en la planta baja y tiene un contrato de arrendamiento con condiciones favorables. Community Housing ocupa más de 19 000 pies cuadrados y recientemente firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones.
El ingreso operativo neto (NOI) actual es de aproximadamente 2.540.000 dólares y la propiedad está bien posicionada para beneficiarse de la fuerte demanda de espacio comercial en el área de Rego Park, que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. El área alberga una mezcla diversa de opciones de tiendas, restaurantes y entretenimiento, y se puede acceder fácilmente a ella en transporte público y en las principales autopistas.
En general, esta oferta presenta una oportunidad única de adquirir un activo de uso mixto de alta calidad en una ubicación privilegiada con una fuerte demanda de inquilinos y condiciones de arrendamiento favorables. Una propuesta de valor atractiva para los inversores que buscan capitalizar el potencial de crecimiento del área de Rego Park.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 36.513.953 € | Tamaño del edificio | 5.740 m² |
Precio por habitación | 730.279 € | N.º habitaciones | 50 |
Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 4 |
Tasa de capitalización | 2,82 % | Año de construcción | 2016 |
Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Hotel | Pasillo | Interior |
Clase de edificio | B | Zona de oportunidad |
Sí
|
Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
Precio | 36.513.953 € |
Precio por habitación | 730.279 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 2,82 % |
Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
Subtipo de inmueble | Hotel |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
Tamaño del edificio | 5.740 m² |
N.º habitaciones | 50 |
N.º de plantas | 4 |
Año de construcción | 2016 |
Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
Pasillo | Interior |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Centro de negocios
- Gimnasio
- Restaurante
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Patio
- Bar en el lugar
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
---|---|---|---|
Guest Room | 50 | 150,65 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 02075-0039 | Evaluación de las mejoras | 5.139.423 € |
Evaluación del terreno | 941.057 € | Evaluación total | 6.080.480 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02075-0039
Evaluación del terreno
941.057 €
Evaluación de las mejoras
5.139.423 €
Evaluación total
6.080.480 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R7-1 (N/A) |
R7-1 (N/A) |
1 de 15
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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