9190-9200 Exposition Dr

Venta de sucesiones. Sujeto a la confirmación judicial y a la sobrepuja en el tribunal. La propiedad se vende TAL CUAL Y DÓNDE ESTÁ sin garantía expresa o implícita. Ambas propiedades deben venderse juntas a un comprador. Dos edificios comerciales, de oficinas y de uso mixto contiguos en Exposition Blvd. /Venice Blvd., zonificado HJ (EC). ¡A la venta después de 46 años! En el corazón de las bulliciosas ciudades de Culver City y Palms/Mar Vista, junto a la línea de metro. Edificio 1:9190 y 9200 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-036) es un edificio de 2 pisos, construido en 1932, con 8 estudios de grabación en el primer piso construidos en los últimos 5 años, sin permisos. El segundo piso tiene un apartamento de 2 dormitorios y un gran espacio abierto para un almacén/almacenamiento/algunas oficinas. Potencial para convertir el segundo piso en espacios de oficina creativos. Edificio 2:9214 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-035) es un edificio de una sola planta, construido en 1922, con 7 estudios de sonido y oficinas. Excelente potencial de ingresos. Ambos edificios están actualmente vacíos y se entregarán vacíos cuando se cierre el depósito en garantía. La fase ambiental I (finalizada en julio de 2023) y la fase II (finalizada en octubre de 2023) concluyeron que no se había descubierto ningún problema y que no se justificaba realizar más evaluaciones. A minutos de la I-10, del transporte público, de los centros comerciales, de los restaurantes y de las zonas recreativas. El vendedor no será responsable de las reparaciones, los informes de inspección, los trabajos relacionados con las termitas ni de los requisitos gubernamentales obligatorios de modernización antes del cierre. Ni el vendedor ni los corredores o agentes garantizan la exactitud de los pies cuadrados, el tamaño del lote, los permisos u otra información relacionada con las condiciones o características de la propiedad. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de toda la información mediante inspecciones personales y con los profesionales apropiados. El vendedor es un fiduciario independiente y no puede hacer ninguna declaración sobre el estado o el historial de la propiedad en cuestión. El comprador realizará sus propias investigaciones y asumirá todas las responsabilidades.