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Santa Monica Retail Center 9179 FM 78
Locales 167 – 669 m² En alquiler Converse, TX 78109
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nueva tienda minorista: atractivo diseño contemporáneo | Nueva construcción
- Ubicado en Converse, Texas, cuya población casi se ha triplicado en la última década
- Perfil demográfico sólido y fortalecimiento
- Frente al corredor con mayor tráfico de la zona
- Excelentes impulsores económicos circundantes, escuela secundaria, base de la Fuerza Aérea Randolph
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A103 | 167 – 334 m² | Negociable | 279,01 € /m²/año 23,25 € /m²/mes 93.316 € /año 7.776 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo A105 | 167 – 334 m² | Negociable | 299,68 € /m²/año 24,97 € /m²/mes 100.228 € /año 8.352 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A103
Presentamos Santa Monica Plaza, una ubicación privilegiada para oportunidades de venta minorista en Converse, TX. Ubicado en el dinámico mercado de San Antonio, New Braunfels y, más específicamente, en Converse. En la última década, su población casi se ha triplicado. Ubicado a lo largo de la vía más transitada de la zona, la FM 78. Esta área está rodeada de vibrantes centros comerciales, restaurantes populares y atractivos lugares de entretenimiento. Con una mezcla diversa de comunidades residenciales, escuelas y negocios en las cercanías, Santa Monica Plaza se beneficia de un flujo constante de clientes potenciales y un fuerte sentido de comunidad. Esta bulliciosa ubicación ofrece una oportunidad excepcional para establecer y hacer crecer su empresa minorista en un mercado próspero, con amplias oportunidades para atraer y cautivar a los clientes. Con su posicionamiento estratégico y su sólida presencia en la comunidad, la zona presenta una oportunidad inmejorable para llevar su negocio minorista a nuevas cotas y garantiza la comodidad tanto para los clientes como para los empleados. Tiene un perfil demográfico sólido en un radio de 8 kilómetros y cuenta con casi 220 000 residentes y un ingreso familiar promedio de casi 100 000 dólares. Ubicado cerca de la Base de la Fuerza Aérea Randolph, que es una fuente sólida y constante de ingresos para las empresas locales. Combine todos estos factores a favor del crecimiento y una gobernanza local favorable al comercio y tendrá la receta para el éxito.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Nueva tienda minorista
- Nueva tienda minorista
- Frente a la vía más transitada
- Perfil demográfico sólido y fortalecimiento
Planta 1, módulo A105
Tapa de extremo Space Drive Thru de nueva construcción, exterior contemporáneo Patio contiguo disponible Corte en la acera que lo conecta con la gasolinera o Burger King vecina Se entrega en condiciones de carcasa El subsidio de mejora del inquilino se considerará negociable en función del crédito y las finanzas del inquilino
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Servicio desde el coche
- Espacio de tapa de extremo de nueva construcción: Drive Thru
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 9179 FM 78 , CONVERSE, TX 78109
| Espacio total disponible | 669 m² | Superficie bruta alquilable | 836 m² |
| Mín. Divisible | 167 m² | Año de construcción | 2023 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 669 m² |
| Mín. Divisible | 167 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 836 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
- 1 tapón de autoservicio disponible -Entrega en condiciones de carcasa -Subsidio para mejoras para el inquilino, negociable en función del crédito y las finanzas del inquilino -Construcción en 2023 Presentamos Santa Monica Plaza, una ubicación privilegiada para oportunidades de venta minorista en Converse, TX. Ubicado en el dinámico mercado de San Antonio, New Braunfels y, más específicamente, en Converse. En la última década, su población casi se ha triplicado. Ubicado a lo largo de la vía más transitada de la zona, la FM 78. Esta área está rodeada de vibrantes centros comerciales, restaurantes populares y atractivos lugares de entretenimiento. Con una mezcla diversa de comunidades residenciales, escuelas y negocios en las cercanías, Santa Monica Plaza se beneficia de un flujo constante de clientes potenciales y un fuerte sentido de comunidad. Esta bulliciosa ubicación ofrece una oportunidad excepcional para establecer y hacer crecer su empresa minorista en un mercado próspero, con amplias oportunidades para atraer y cautivar a los clientes. Con su posicionamiento estratégico y su sólida presencia en la comunidad, la zona presenta una oportunidad inmejorable para llevar su negocio minorista a nuevas cotas y garantiza la comodidad tanto para los clientes como para los empleados. Tiene un perfil demográfico sólido en un radio de 8 kilómetros y cuenta con casi 220 000 residentes y un ingreso familiar promedio de casi 100 000 dólares. Ubicado cerca de la Base de la Fuerza Aérea Randolph, que es una fuente sólida y constante de los ingresos de las empresas locales. Combine todos estos factores a favor del crecimiento y una gobernanza local favorable al comercio y tendrá la receta para el éxito.
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
Elaborado por
Santa Monica Retail Center | 9179 FM 78
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