Burger King/Shell 15yr NNN | San Antonio MSA | 9175 Farm-To-Market Rd 78
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Burger King/Shell 15yr NNN | San Antonio MSA 9175 Farm-To-Market Rd 78
Local 1.063 m² 100 % Alquilado En venta Converse, TX 78109 7.459.510 € (7.017 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La estructura maestra de arrendamiento de Absolute NNN permite que esta propiedad con varios inquilinos funcione como un solo inquilino NNN, proporciona múltiples fuentes de ingresos
- Nuevo arrendamiento maestro de 15 años de Abs NNN con aumentos anuales del 1,50% y opciones de extensión de arrendamiento de seis (6) o cinco (5) años
- Muy cerca de la rampa de salida circular 1604 de Texas (42.663 VPD), una carretera importante que rodea San Antonio y conecta los principales centros urbanos
- Mezcla de subinquilinos: Shell, C-Store, Express Car Wash, Burger King con doble servicio de autoservicio y restaurante mexicano local con servicio de autoservicio
- Parte del área metropolitana de San Antonio, ubicada en Converse, Texas, una ciudad cuya población casi se ha triplicado en la última década
- Perfil demográfico sólido en un radio de 5 millas | Casi 220,000 residentes e ingresos familiares promedio de casi $100,000
RESUMEN EJECUTIVO
Nuevo arrendamiento maestro de 15 años de Abs NNN con aumentos anuales del 1,50% y opciones de extensión de arrendamiento de seis (6) o cinco (5) años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.063 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
7.459.510 €
Precio por m²
7.017 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
484.868 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
1,59 ha
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Burger King
- Minorista
- -
- -
- Triple neto
- -
- Shell
- Minorista
- -
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Burger King | Minorista | - | - | Triple neto | - | |
| Shell | Minorista | - | - | Triple neto | - |
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