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917 State St

Local 806 m² 100 % Alquilado En venta Santa Barbara, CA 93101 5.243.118 € (6.502 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad de trofeos arrendada por NNN impecablemente mantenida ocupada por Tilly's en el centro de Santa Bárbara. Tilly's, la principal tienda minorista de ropa casual que se centra en el creciente mercado de adolescentes y adultos jóvenes, ha ocupado la propiedad durante más de 14 años y le quedan más de 5 años en su mandato actual. El edificio tiene 55 pies de frente, techos altos, techos más nuevos y sistemas de climatización, y está ubicado cerca de Apple, Marshall's, Sephora, Amazon, Vuori, Vans, Urban Outfitters y muchas otras tiendas y restaurantes importantes.
La financiación del vendedor no está disponible.
Precio: 5.450.000$ (628$ por persona)
Tasa de capitalización: 6%
NOI: 326.963$ el 25 de mayo
Tamaño del edificio: 8,680 pies cuadrados
Tamaño de la parcela: Aprox. 9,125 pies cuadrados
PAQUETE: 039-321-39
Año de construcción: 1999
Ocupación: Arrendado al 100% a Tilly's con 14 años de historia en la propiedad
Tipo de arrendamiento: Absolute NNN
Portada: aproximadamente 55 pies
Tráfico peatonal: aproximadamente 12 000 peatones al día
Techos: de 9 a 27 pies
Techo: reemplazado en 2018
HVAC: en todas partes; se reemplazó en 2018
Estacionamiento: cinco lotes públicos en una cuadra

917 State St S250203

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

806 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1999

Precio

5.243.118 €

Precio por m²

6.502 €

Tasa de capitalización

6 %

Ingresos netos de explotación

314.551 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,53

Tamaño de la parcela

0,05 ha

Zonificación

C2 - venta minorista comercial

Fachada

17 m en State St

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
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Tillys es un minorista especializado líder en ropa casual, calzado y accesorios para hombres, mujeres jóvenes, niños y niñas, con una amplia variedad de marcas icónicas mundiales, emergentes y propias arraigadas en un estilo de vida activo y social. Tillys tiene su sede en Irvine, California.