Bldg A | 9151 E Bell Rd
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Bldg A 9151 E Bell Rd
Oficina 529 m² En venta Scottsdale, AZ 85260 2.002.182 € (3.784 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Diseño espacioso: 5696 pies cuadrados de espacio abierto y flexible que se adapta a diversas necesidades comerciales.
- Demografía de altos ingresos: posicionada en un área con una base económica sólida y residentes adinerados, lo que aumenta el potencial empresarial.
- Sistema HVAC moderno: todas las unidades HVAC fueron reemplazadas en noviembre de 2015
- Alta visibilidad: ubicado en la intersección de Bell Rd y 91st St, lo que brinda una excelente exposición al tráfico local.
- Mantenido por la asociación: el techo, el exterior y las áreas comunes son administradas por una asociación proactiva.
- Amplio estacionamiento: 3.51/1,000 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad mantenida meticulosamente en una exclusiva zona industrial en Scottsdale, Arizona, que ofrece un acceso incomparable a las principales atracciones y servicios locales. Ubicado justo al final de la calle de Ice Den, WestWorld, el aeropuerto de Scottsdale y el Waste Management Phoenix Open, el sitio está rodeado de vibrantes opciones de tiendas y restaurantes. Con una ubicación estratégica en la intersección de Bell Road y la calle 91, la propiedad cuenta con una alta visibilidad y accesibilidad. Está a menos de media milla de la Ruta Estatal 101, lo que brinda una conectividad perfecta con toda el área metropolitana de Phoenix. La asociación proactiva garantiza la integridad de la propiedad mediante el mantenimiento y las mejoras continuos. Las actualizaciones recientes incluyen la instalación de iluminación exterior LED y nuevas unidades de climatización en 2015. Además, la propiedad recibió un revestimiento integral del techo y el área de estacionamiento en 2023, lo que garantiza la longevidad y el atractivo estético.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
10.069 €
|
19,03 €
|
| Gastos de explotación |
16.017 €
|
30,27 €
|
| Gastos totales |
26.087 €
|
49,31 €
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.069 € |
| Anual por m² | 19,03 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 16.017 € |
| Anual por m² | 30,27 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.087 € |
| Anual por m² | 49,31 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
529 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
2.002.182 €
Precio por m²
3.784 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
529 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,99
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
I-1, Scottsdale - Parque industrial I-1
Parking
20 Espacios (37,8 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Techos altos
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 144.387 € | |
| Evaluación del terreno | 68 € | Impuestos anuales | 10.069 € (19,03 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
68 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
144.387 €
Impuestos anuales
10.069 € (19,03 €/m²)
Año fiscal
2025
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Bldg A | 9151 E Bell Rd
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