915 S Kirkwood Rd
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915 S Kirkwood Rd
Local 581 m² En venta Saint Louis, MO 63122 3.875.652 € (6.669 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Plazo de arrendamiento deseable con 12 años restantes y dos opciones de renovación del inquilino de 5 años
- Inversión ideal sin gestión para inversores pasivos
- Ubicado en el corazón de Kirkwood, un próspero y codiciado suburbio central de la MSA de San Luis
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario
- Esta ubicación es operada, respaldada y suministrada por la oficina regional y el centro de distribución en Cape Girardeau, MO
- Aprox. 1 km desde la I-44
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra una excelente oportunidad de inversión en 915 S. Kirkwood Rd., Kirkwood, MO 63122. Esta propiedad de 6,255 pies cuadrados construida a medida se construyó en 2020 y está asegurada por un contrato de arrendamiento absoluto de NNN con Sun Auto Tire and Service, un operador reconocido a nivel nacional con más de 465 ubicaciones. Con aproximadamente 12 años de plazo de arrendamiento y un aumento programado del 10% en el alquiler cada cinco años, esta propiedad ofrece un flujo de caja confiable y a largo plazo. Con una ubicación estratégica en el corazón de Kirkwood, un barrio vibrante y próspero de la MSA de San Luis, el establecimiento está cerca de las principales rutas de transporte, incluida la I-44, a solo 1 km de distancia, lo que garantiza un cómodo acceso regional. La próspera comunidad empresarial de Kirkwood, respaldada por una cámara local altamente comprometida, y un sólido ingreso familiar medio de 107.905 dólares crean un entorno económico sólido para esta inversión. El área circundante también cuenta con hitos culturales y un rico patrimonio, lo que aumenta aún más su atractivo. Esta propiedad, sin complicaciones y sin gestión, es una opción ideal para los inversores pasivos que buscan un activo estable en un mercado codiciado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
581 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
3.875.652 €
Precio por m²
6.669 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
232.539 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,41 ha
Zonificación
32I1 - Distrito industrial ligero
Parking
20 Espacios (34,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
55 m en South Kirkwood Road
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24M-12-1653 | Evaluación de las mejoras | 181.492 € |
| Evaluación del terreno | 241.109 € | Evaluación total | 422.601 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24M-12-1653
Evaluación del terreno
241.109 €
Evaluación de las mejoras
181.492 €
Evaluación total
422.601 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
915 S Kirkwood Rd
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