Flower Foods Net Leased Offering | 915 Highway 82 W
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Flower Foods Net Leased Offering 915 Highway 82 W
Local 678 m² En venta Indianola, MS 38751 1.644.003 € (2.424 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NN+ CON EL INQUILINO RESPONSABLE DE LOS IMPUESTOS, SEGUROS Y GASTOS
- INGRESOS ADICIONALES DE $3,000 POR EL ARRENDAMIENTO DE VALLAS PUBLICITARIAS
- CRÉDITO CON GRADO DE INVERSIÓN: S&P CON CALIFICACIÓN BBB-
- CONSTRUCCIÓN MÁS NUEVA DE 2014
- AUMENTOS PROGRAMADOS EN EL ALQUILER
- UBICADO EN EL CENTRO DE LAS PRINCIPALES CIUDADES
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta objeto es un arrendamiento neto de Flowers Foods en Indianola, MS. Quedan más de cinco años y medio del plazo inicial de quince años. El contrato de arrendamiento exige un aumento del 5% del alquiler cada cinco años durante el plazo inicial y con la opción de renovación de 5 años. El arrendamiento neto exige obligaciones mínimas para el propietario.
En asociación con ParaSell, Inc. | Un corredor autorizado de Mississippi #23372
En asociación con ParaSell, Inc. | Un corredor autorizado de Mississippi #23372
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
678 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2014
Precio
1.644.003 €
Precio por m²
2.424 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
90.420 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,75 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-3 - Comercial
Parking
36 Espacios (53,08 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
82 m en Hwy 82
AMENITIES
- Señalización
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 197-36-00-002.07 | Evaluación de las mejoras | 37.893 € |
| Evaluación del terreno | 1.996 € | Evaluación total | 39.890 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
197-36-00-002.07
Evaluación del terreno
1.996 €
Evaluación de las mejoras
37.893 €
Evaluación total
39.890 €
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Flower Foods Net Leased Offering | 915 Highway 82 W
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