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9149 S Western Ave
Local 881 m² En venta Los Angeles, CA 90047 3.722.133 € (4.225 €/m²) Tasa de capitalización 5,02 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Densidad urbana en el sur de California Ubicación: demografía ideal para el comercio minorista en un mercado ideal para bienes raíces.
- Práctico estacionamiento: se accede directamente desde la calle y en paralelo a la tienda, que comprende 100 pies del frente de 200 pies de la propiedad.
- Tipo de activo raro: arrendamiento neto para un solo inquilino cerca del centro de Los Ángeles.
- Este Dollar Tree tiene una audiencia de 24.415 automóviles diarios que pasan por esta intersección de Western Avenue y 92nd Street.
RESUMEN EJECUTIVO
? Construcción de 2016
? ¿Arrendamiento corporativo garantizado de 1,5 años? Arrendamiento neto triple (cero responsabilidades del propietario)
? Incluye aumentos del 5% en 1,6 años y en cada uno de los dos períodos de opción de 5 años.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
187.023 €
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212,28 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 187.023 € |
| Anual por m² | 212,28 € |
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Minorista
- 881 m²
- 17,60 €
- Triple neto
- Jun. 2026
En Dollar Tree, sus clientes pueden esperar encontrar un entorno en el que comprar sea divertido. Son conocidos por su experiencia de compra «emocionante», en la que los clientes pueden descubrir artículos nuevos y emocionantes cada semana, desde artículos esenciales para el día a día hasta artículos divertidos para manualidades, de temporada y para fiestas. Muchos de los artículos que venden se venden por más en otros lugares, lo que significa que sus clientes pueden estirar sus dólares para obtener los productos que necesitan a un precio extremo. Siguen firmemente comprometidos con su misión de ofrecer a sus clientes un valor extremo todos los días, además de más emoción, más diversión y artículos nuevos cada semana. Dollar Tree ofrece una amplia y emocionante combinación de productos consumibles, variados y de temporada que incluye muchas marcas nacionales y regionales de confianza. En medio de un crecimiento masivo, Dollar Tree mantiene su compromiso con su misión original: ofrecer a los clientes un valor extremo a precios bajos. Con tiendas en EE. UU. y Canadá, están cumpliendo esa misión ahora más que nunca.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 881 m² | 17,60 € | Triple neto | Jun. 2026 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6036-016-053 | Evaluación de las mejoras | 1.621.925 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 2.127.115 € (2024) | Evaluación total | 3.749.040 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Pacific Integrated Capital
9149 S Western Ave
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