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Unit B 914 S Main St
Locales 223 m² En alquiler Las Vegas, NV 89101
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada: frente a la calle principal, cerca de Charleston, que ofrece una excelente visibilidad, accesibilidad y exposición para las empresas minoristas.
- Patio exterior exclusivo: la unidad B incluye un área exclusiva de patio exterior de +/-500 pies cuadrados, lo que le permite crear un espacio exterior acogedor para los clientes.
- Oportunidades de TI: El propietario está dispuesto a instalar dos nuevas unidades de aire acondicionado, iluminación de bajo consumo y renovar el baño.
- Oportunidades de venta minorista y entretenimiento: dividida en zonas para una variedad de usos, el área brinda flexibilidad para crear un espacio atractivo y dinámico.
- Configuración versátil: la unidad B ofrece dos bahías: West Bay (1.100 pies cuadrados) y East Bay (1.300 pies cuadrados)
- Tarifas de alquiler competitivas: la unidad B está disponible a 2,25 dólares/mes y ofrece precios competitivos en el mercado.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 120 | 223 m² | 2-5 Años | 279,52 € /m²/año 23,29 € /m²/mes 62.325 € /año 5.194 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 120
El edificio consta de una sala de exposición, tres oficinas, tres baños y tres almacenes, uno grande y dos más pequeños, cada uno con puertas enrollables anchas. Piso y techo de concreto nuevos. El patio está cercado y cerrado con acceso desde Main y Commerce St. El establecimiento se encuentra en la calle principal, entre Charleston y el centro de Las Vegas, frente al Z LIFE HOTEL, en construcción. El centro de la ciudad está en proceso de remodelación con varios proyectos interesantes en fase de diseño. El edificio se encuentra actualmente en el distrito de arte y no está disponible para automóviles. Este edificio se utiliza mejor para tiendas minoristas y/o restaurantes.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 914 S MAIN ST , LAS VEGAS, NV 89101
| Espacio total disponible | 223 m² | Superficie bruta alquilable | 595 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1962 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 595 m² |
| Año de construcción | 1962 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Bienvenido a 914 S Main Street Unit B, un espacio comercial de primera categoría ubicado cerca de la bulliciosa intersección de Main Street y Charleston. Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para las empresas que buscan un entorno comercial vibrante y versátil en una ubicación muy solicitada. Con su zonificación para tiendas y entretenimiento, esta propiedad ofrece una amplia gama de posibilidades para las empresas que buscan establecer un espacio cautivador y dinámico. La unidad A, que abarca 4.000 pies cuadrados, está actualmente arrendada a un nuevo restaurante, Cin Cin Brewhouse & Seafood Bar, lo que aumenta la energía de la propiedad y el potencial de aumentar el tráfico peatonal. La unidad B es una característica destacada, ya que ofrece un diseño versátil con dos compartimentos. La Bahía Oeste abarca aproximadamente 1,100 pies cuadrados, mientras que la Bahía Este ofrece alrededor de 1,300 pies cuadrados de espacio. Las empresas pueden personalizar estas áreas para adaptarlas a sus necesidades específicas, ya sea una boutique, una galería o una tienda especializada. Además, la Unidad B cuenta con una ventaja única con su exclusivo patio al aire libre, que abarca aproximadamente +/-500 pies cuadrados. Este espacio al aire libre presenta una atractiva oportunidad para crear un ambiente encantador para que los clientes se relajen y disfruten. Las tarifas de alquiler competitivas hacen que esta propiedad sea atractiva para los posibles inquilinos. La unidad B está disponible a 2,25$ por pie cuadrado al mes (+0,22 $ CAM) y ofrece opciones rentables que se ajustan a las expectativas del mercado. Situada en un animado distrito de negocios, esta propiedad se beneficia de una gran visibilidad y tráfico, lo que garantiza una excelente exposición para las empresas. Su ratio de aparcamiento, de 1,25 plazas, junto con el aparcamiento gratuito en la calle, ofrecen amplias plazas de aparcamiento para clientes y empleados, lo que mejora la comodidad y la accesibilidad. Únase a la próspera comunidad de Main Street, donde florece una mezcla diversa de negocios minoristas y de entretenimiento. Aproveche la ubicación privilegiada, las oportunidades comerciales, el exclusivo patio exterior, las opciones de mejoras para los inquilinos y las competitivas tarifas de alquiler que ofrece 914 S Main Street Unit B. Esta es una oportunidad excepcional para establecer una presencia comercial cautivadora y exitosa en una de las áreas más atractivas de la ciudad.
- Línea de autobús
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Unit B | 914 S Main St
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