914 S Kenwood | 914 S Kenwood Cir
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914 S Kenwood 914 S Kenwood Cir
Edificio residencial 4 unidades 1.079.343 € (269.836 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,56 % Tempe, AZ 85281
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Preparada para alquileres a corto plazo
- Completamente remodelado
- Configuración de Executive Rental
RESUMEN EJECUTIVO
A un corto paseo en bicicleta del campus de la ASU de Tempe, el 914 S Kenwood es una propiedad perfecta para alquilar con Air BNB, a medio plazo o para ejecutivos, o simplemente una propiedad fácil de alquilar a largo plazo. Este complejo de 4 pisos completamente amueblado ha sido ampliamente renovado. TODO ha sido rehecho. El techo, las unidades de aire acondicionado, las tuberías subterráneas, la electricidad, las estructuras, los paneles de yeso, todos los acabados interiores, el paisaje, no hay ni un centímetro de esta propiedad que no haya sido actualizado. Las cuatro unidades tienen 1 dormitorio y 1 baño, además de lavandería, encimeras de cuarzo, gabinetes modernos, lavaplatos, todos los electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de baldosas estilo tablones de madera, armarios de almacenamiento exteriores para cada unidad, y están completamente amuebladas y listas para los huéspedes. Todo lo que necesita hacer es ponerlos en una lista y recaudar ingresos. Tempe tiene una demanda extremadamente alta de alquileres a largo y corto plazo durante todo el año. Situada en la parte trasera de un callejón sin salida, esta propiedad incluye una gran área de estacionamiento cubierto en la parte trasera y mucho estacionamiento en la parte delantera. El patio delantero y los patios laterales tienen césped, lo que lo convierte en una inversión de mantenimiento extremadamente baja. Esta propiedad es de construcción casi completamente nueva y está lista para operar llave en mano.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
68.343 €
|
1.354,77 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.417 €
|
67,74 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
64.926 €
|
1.287,03 €
|
| Impuestos |
1.450 €
|
28,73 €
|
| Gastos de explotación |
3.491 €
|
69,20 €
|
| Gastos totales |
4.940 €
|
97,93 €
|
| Ingresos netos de explotación |
59.986 €
|
1.189,10 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 68.343 € |
| Anual por m² | 1.354,77 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.417 € |
| Anual por m² | 67,74 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 64.926 € |
| Anual por m² | 1.287,03 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 1.450 € |
| Anual por m² | 28,73 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 3.491 € |
| Anual por m² | 69,20 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.940 € |
| Anual por m² | 97,93 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 59.986 € |
| Anual por m² | 1.189,10 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.079.343 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 269.836 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,56 % | Tamaño del edificio | 50 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1962/2022 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,68/1.000 m² |
| Precio | 1.079.343 € |
| Precio por unidad | 269.836 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,56 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 50 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1962/2022 |
| Ratio de parking | 0,68/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Encimeras de granito
- Máquina de hielo
- Patio
- Ático
- Ventanas de doble panel
- Césped
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1.401 € | 50 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 132-64-027 | Evaluación total | 13.100 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Impuestos anuales | 1.450 € (28,73 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
132-64-027
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
13.100 € (2025)
Impuestos anuales
1.450 € (28,73 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-3 (residencial) |
| R-3 (residencial) |
CONTACTO
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Sophia Willets -
Grace CRE
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