9137 Central Ave | Montclair, CA 91763
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9137 Central Ave
Montclair, CA 91763
Petco and Harbor Freight Tools · Local Inmueble En venta
ASPECTOS DESTACADOS
- The property is fully leased to top-tier retailers, Petco and Harbor Freight, both boasting a robust operating history of approximately 20 years
- Offered at just $198/SF, the Property is well below replacement costs, even after recent upgrades to the façade, roof, and HVAC systems
- Current ownership recently invested in a brand-new 20 year silicone roof replacement and provided capital for new HVAC systems
- Both tenants exhibit exceptional store performance, with Petco ranking in the top 92% and Harbor Freight in the top 57% nationwide (Source: Placer.ai)
- Petco invested over $750,000 to upgrade the store format to their modern store format, Vetco, in 2022
- The property spans just under 2.5 acres and offers convenient access from four points in all directions
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
3.026 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1992
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
1 planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño del terreno
0,98 ha
Parking
120 espacios (39,66 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
84 m en Moreno St
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Visibilidad exterior
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 1008-201-13 | Evaluación de las mejoras | 1.305.515 € |
| Evaluación del terreno | 990.354 € | Evaluación total | 2.295.869 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
1008-201-13
Evaluación del terreno
990.354 €
Evaluación de las mejoras
1.305.515 €
Evaluación total
2.295.869 €
1 de 1
VÍDEOS
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