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913 Ridgebrook Rd - Building 1

154 – 169 m² 331.361 – 363.997 €/unidad En venta Sparks, MD 21152

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Condominio de oficinas médicas y comerciales generales en venta
Financiamiento al 100% de la ocupación de propietarios de servicios médicos con prestamistas locales
Baños de áreas comunes

Acceso las 24 horas
Estacionamiento gratuito en superficie
¿Por qué arrendar cuando puedes ser propietario?

RESUMEN EJECUTIVO

Condominios médicos y de oficinas totalmente mejorados disponibles para la venta o arrendamiento. El régimen de condominios de tres pisos brinda administración profesional de la propiedad, acceso a los edificios las 24 horas, estacionamiento en superficie gratuito y sin reservas y terrenos bien ajardinados. El vestíbulo principal tiene puertas de entrada automáticas dobles, un tablero digital con el directorio del vestíbulo, baños en áreas comunes que dan servicio a cada piso y un buzón privado en la sala de correo para cada unidad. Las unidades se miden por separado y los propietarios de las unidades controlan su propio sistema de climatización. El edificio está ubicado en el parque de oficinas The Highlands, justo al oeste de York Road, en el submercado Sparks del condado de North Baltimore. La ubicación ofrece fácil acceso a Hunt Valley, I-83, Hereford y York, Pensilvania.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	331.361 € – 363.997 €	Clase de edificio	A
Tamaño de la unidad	154 - 169 m²	Plantas	3
N.º de unidades	3	Tamaño de planta tipo	1.207 m²
Tamaño total del edificio	8.065 m²	Año de construcción	2005
Tipo de inmueble	Oficina	Tamaño de la parcela	2,7 ha
Subtipo de inmueble	Clínica médica	Ratio de parking	0,37/1.000 m²

Precio	331.361 € – 363.997 €
Tamaño de la unidad	154 - 169 m²
N.º de unidades	3
Tamaño total del edificio	8.065 m²
Tipo de inmueble	Oficina
Subtipo de inmueble	Clínica médica
Clase de edificio	A
Plantas	3
Tamaño de planta tipo	1.207 m²
Año de construcción	2005
Tamaño de la parcela	2,7 ha
Ratio de parking	0,37/1.000 m²

3 UNIDADES DISPONIBLES

Unidad 312

Tamaño de la unidad	167 m²	Uso del condominio	Clínicas
Precio	341.896 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.052,51 €

Tamaño de la unidad	167 m²
Precio	341.896 €
Precio por m²	2.052,51 €
Uso del condominio	Clínicas
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Consultorio médico de atención primaria totalmente mejorado disponible para la venta o arrendamiento. El mobiliario y el equipo se pueden incluir en la venta o el arrendamiento. El plano de planta cuenta con varias salas de examen, un consultorio médico, 2 baños, un laboratorio, una estación de enfermería, una oficina de recepción y una sala de espera.

NOTAS DE VENTA

Prestamistas locales que ofrecen una financiación competitiva del 100% para la ocupación de los propietarios. Supongamos un LTV de 80/20 con un 20% de anticipo y un préstamo de 286.880 dólares con un interés del 6,5% y una amortización a 25 años = 1.937 dólares mensuales (12,96 dólares cuadrados) más una cuota mensual de condominio de 560,13 dólares. Los impuestos inmobiliarios anuales actuales son de 5.125$.

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Unit 312

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Unidad 108

Tamaño de la unidad	154 m²	Uso del condominio	Oficinas
Precio	331.361 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	2.155,13 €

Tamaño de la unidad	154 m²
Precio	331.361 €
Precio por m²	2.155,13 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Condominio de oficinas comerciales generales en el primer piso completamente mejorado. La unidad tiene unidades de HVAC de sistema dividido separadas.

NOTAS DE VENTA

Supongamos una financiación de 85/15 propietarios con prestamistas locales. Un pago inicial del 15% y un préstamo de 295.417,50 dólares con un interés del 6,5% y una amortización a 25 años = 1.995 dólares mensuales (14,46 dólares al mes) más 469 dólares de cuota mensual de condominio. Los impuestos inmobiliarios se pagan al condado de Baltimore en un solo pago, total o semestral. Los impuestos inmobiliarios anuales son actualmente de 4,291 dólares.

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Unidad 314

Tamaño de la unidad	169 m²	Uso del condominio	Oficina/Clínica
Precio	363.997 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	2.155,13 €

Tamaño de la unidad	169 m²
Precio	363.997 €
Precio por m²	2.155,13 €
Uso del condominio	Oficina/Clínica
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Condominio de oficinas en esquina en el tercer piso completamente mejorado disponible para la venta. El uso actual del espacio es un espacio de laboratorio médico con plomería y gabinetes en varias habitaciones. La zonificación permite el uso de oficinas tanto médicas como comerciales generales. Se puede combinar con el consultorio médico adyacente de 1.793 pies cuadrados para un área contigua total de 3.611 pies cuadrados.
Esta unidad situada en esquina situada en la planta superior se utilizaba anteriormente como espacio de laboratorio estéril, con pisos recién instalados, estanterías integradas y mejoras eléctricas para permitir el funcionamiento de varias unidades de equipos de laboratorio que consumen mucha energía. Los conductos, las tuberías de fontanería y el cableado se instalan detrás de techos caídos para garantizar la esterilidad del entorno y eliminar el riesgo de que se produzcan interacciones entre chispas y polvo. La unidad cuenta con paredes y ventanas aisladas para uso en ciencias biológicas. El sistema HVAC descentralizado con controles en la oficina permite personalizar la temperatura de la unidad.

NOTAS DE VENTA

Prestamista local que ofrece condiciones competitivas de financiación de la ocupación del propietario, incluido un LTV de 85/15. Financiamiento al 80/20 LTV con un pago inicial de 76.356$ y un préstamo de 305.424$ al 6% de interés y una amortización a 25 años = 1968$ mensuales (12,99$ francos suizos) más las cuotas mensuales del condominio y los impuestos inmobiliarios anuales. ¿Por qué arrendar cuando puedes ser propietario por menos?