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Owner-User Office Opportunity 9127 W Russell Rd

Oficina 2.771 m² 49 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89148 12.156.105 € (4.387 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Edificio de oficinas suburbano clase A para múltiples inquilinos de +/- 29,824 pies cuadrados con ingresos
Ingresos básicos por alquiler (año 1): 427.661,52 dólares
Ubicado justo al oeste de la Interestatal 215, junto a Russell Road, con excelente visibilidad en la autopista

+/- 14,864 pies cuadrados disponibles; 50% alquilado
La ubicación ofrece un cómodo acceso a Summerlin, el suroeste y Green Valley

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de oficina propietario-usuario. Edificio de oficinas de clase A para varios inquilinos con ingresos (50% arrendado).

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

2.771 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2007

Precio

12.156.105 €

Precio por m²

4.387 €

Porcentaje alquilado

49 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

1.385 m²

De losa a losa

3,66 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,34

Tamaño de la parcela

0,82 ha

Zonificación

C-2

Parking

140 Espacios (50,53 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Acceso las 24 horas

Acceso controlado

Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1-módulo 150
217 m²
Oficinas
-
Ahora

Pl. 1-módulo Entire Floor
1.164 – 1.381 m²
Oficinas
Construcción total
Ahora

1/5

9127 W Russell Rd, Las Vegas, NV en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 5 — Foto del edificio

9127 W Russell Rd, Las Vegas, NV en venta Foto del interior- Imagen 2 de 5 — Foto del interior

9127 W Russell Rd, Las Vegas, NV en venta Foto del interior- Imagen 3 de 5 — Foto del interior

9127 W Russell Rd, Las Vegas, NV en venta Foto del interior- Imagen 4 de 5 — Foto del interior

9127 W Russell Rd, Las Vegas, NV en venta Foto del interior- Imagen 5 de 5 — Foto del interior

De +/- 12,528 a +/- 14,864 RSF disponibles. Suite 110 ± 12.528 espacios de oficina de segunda generación Primer piso completo ± 14,864° piso completo disponible

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 1-módulo 150	217 m²	Oficinas	-	Ahora
Pl. 1-módulo Entire Floor	1.164 – 1.381 m²	Oficinas	Construcción total	Ahora

Tamaño

217 m²

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Disponible

Ahora

Tamaño

1.164 – 1.381 m²

Uso del espacio

Oficinas

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

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VÍDEOS

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VISTA AÉREA
MAPA

9127 W Russell Rd, Las Vegas, NV - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	163-32-111-014	Evaluación de las mejoras	1.256.683 € (2024)
Evaluación del terreno	545.895 € (2024)	Evaluación total	1.802.578 € (2024)

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

163-32-111-014

Evaluación del terreno

545.895 € (2024)

Evaluación de las mejoras

1.256.683 € (2024)

Evaluación total

1.802.578 € (2024)

(702) 604-2059

CONTACTOS

Grant Traub
Chris Connell, SIOR
Colliers

ID del anuncio: 30170867
Fecha en el mercado: 27/11/2023
Última actualización:
Dirección: 9127 W Russell Rd, Las Vegas, NV 89148

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