Holiday Inn Express & Suites Houston NW 9120 West Rd

Como representante exclusivo del vendedor, la división hotelera de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta a inversores cualificados el Holiday Inn Express & Suites Houston NW Beltway 8-West Road («hotel» o «propiedad») ubicado en Houston, Texas. El hotel de la marca IHG se ofrece en régimen de «solicitud de ofertas». Póngase en contacto con el agente del alojamiento para obtener más información.
El Holiday Inn Express & Suites Houston NW Beltway 8-West Road es un hotel de 87 habitaciones y tres pisos ubicado en 9120 West Road en Houston, Texas, justo al lado de un tramo de la carretera de circunvalación 8 que tiene un promedio de más de 150 000 vehículos por día. Entre los servicios comunes de la propiedad se incluyen una piscina al aire libre/bañera de hidromasaje, un gimnasio, un centro de negocios, una lavandería para huéspedes y una sala de juntas con equipo audiovisual con 12 asientos.
El Área Estadística Metropolitana (MSA) de Houston, con más de 7 millones de residentes, es un centro económico y cultural clave. Como la cuarta ciudad más grande de EE. UU., Houston tiene un PIB de 478 mil millones de dólares, lo que la convierte en la sexta economía metropolitana más grande. La región está bien comunicada por autopistas, transporte público de METRO y dos aeropuertos principales: el Intercontinental George Bush y el William P. Hobby, que en conjunto transportan a más de 5 millones de pasajeros al año. Los principales sectores incluyen la energía, la ingeniería y la atención médica. Entre los principales lugares de interés cercanos al hotel se incluyen The Galleria (25 km) y el centro de la ciudad (14,2 km). Los gigantes de la energía como ExxonMobil y Shell impulsan la economía de Houston, y Chevron trasladará su sede al centro de la ciudad de aquí a 2025. A unas 50 millas del hotel, el Canal Naval de Houston es la principal región de exportación de EE. UU. y alberga el mayor complejo petroquímico de las Américas. El puerto de Houston genera más de 3,2 millones de empleos y aporta 801.900 millones de dólares en valor económico.
La economía de Houston cuenta con el apoyo de importantes empleadores como H-E-B, Houston Methodist, Memorial Hermann, Walmart y UT MD Anderson Cancer Center, cada uno con más de 20,000 empleados. ExxonMobil, Kroger y Shell Oil emplean a entre 10 000 y 19 999 empleados. El centro de la ciudad alberga nueve sedes centrales de Fortune 500, incluidas Cheniere Energy y EOG Resources, y Chevron trasladará su sede allí en 2025. Como capital mundial de la energía, Houston representa casi un tercio de los empleos de extracción de petróleo y gas del país. La ciudad cuenta con una fuerza laboral calificada de 3 millones de personas, y es la ciudad con el mayor número de ingenieros entre las áreas metropolitanas de EE. UU. Ubicado a 21 kilómetros del hotel, el Corredor Energético de Houston es un motor económico clave, con más de 300 empresas y más de 94.000 empleados, incluidas firmas importantes como BP America, ConocoPhillips, Citgo y Equinor. Houston demostró una fuerte resiliencia económica en 2023, al crear 53.700 puestos de trabajo en los primeros diez meses, a pesar de la desaceleración del sector y las preocupaciones por la recesión. Proyectos importantes, como Helix Park y la ampliación del campus del Centro Médico de Texas, respaldan este crecimiento. En 2024, proyectos como la instalación artística ecológica Arco del Tiempo, de 30 metros, en el Parque Guadalupe Plaza (30 km) y el Parque Autry en Montrose, que mejorarán la conectividad urbana con nuevos apartamentos y espacios comerciales (26 km), impulsarán aún más la economía. El Centro de Convenciones George R. Brown, con una renovación de 2000 millones de dólares, mejora el papel del centro de Houston como un importante centro de convenciones, con una superficie de 1,9 millones de pies cuadrados (19,2 millas).
La ubicación del hotel ofrece fácil acceso a una variedad de atracciones clave y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para viajeros de negocios como de placer. Entre los principales destinos cercanos se incluyen el hospital Memorial Hermann Greater Heights (16,3 km) y el parque empresarial Northwest Point (6,7 km), lo que garantiza una afluencia constante de visitantes médicos y corporativos. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad al Arboreto y Centro Natural de Houston (21,2 km) y al Memorial Park (21,0 km), mientras que las opciones recreativas, como el club de golf Jersey Meadow (a 6 km) y la animada Galleria (a 15 km), se adaptan a diversos intereses. Otros lugares de interés populares, como el hipódromo Sam Houston (5 km), Traders Village Houston (7,2 km) y el Rockstar Energy Bike Park (18,7 km) atraen multitudes durante todo el año. El hotel también ofrece un cómodo acceso al centro de Houston (30 km), al Minute Maid Park (a 31 km) y a los principales centros de transporte, como el aeropuerto William P. Hobby (46 km) y el aeropuerto intercontinental George Bush (30 km). Gracias a su ubicación privilegiada, esta zona está preparada para una fuerte demanda hotelera, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión.
El impresionante índice de penetración RevPAR del hotel, del 105 por ciento durante los doce meses que finalizan en agosto de 2024, y un índice sostenido del 114 por ciento durante los próximos cinco años, ofrecen importantes ventajas para los posibles compradores. Estas ventajas incluyen el aumento de los ingresos por habitación, el exceso de capital para las renovaciones y los beneficios operativos, como la mejora del flujo de caja y las economías de escala.