Owner-User Retail/Office/Mixed Use | 911 E Colorado Blvd
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Owner-User Retail/Office/Mixed Use 911 E Colorado Blvd
Oficina 2.318 m² En venta Pasadena, CA 91106 14.238.192 € (6.141 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en el corazón del distrito histórico de artes de Playhouse Village, a solo 1 parcela al este de la intersección más transitada de Pasadena.
- Volumen de tráfico de más de 52.931 automóviles por día en cada dirección. El fácil acceso está a 2 cuadras de la Rt-210/134 FWY
- Estacionamiento de varios pisos en la parte trasera de la propiedad
- Cómodo acceso al autobús ARTS, a 2 cuadras de la estación Lake Avenue de Gold Line.
RESUMEN EJECUTIVO
NAI Capital Commercial, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad para que un propietario-usuario/inversor adquiera la participación simple en 911 E. Colorado Blvd., Pasadena, CA 91106, un edificio comercial independiente de 3 pisos y ± 24.956 pies cuadrados alquilables ubicado en una parcela al este del NEC de Colorado Blvd. y Lake Avenue, la intersección con mayor número de tráfico de Pasadena.
Este emblemático edificio de Playhouse District tiene a disposición del propietario y usuario las plantas segunda y tercera, además de más de 6.680 pies cuadrados de oficinas y áreas de almacenamiento en el nivel inferior. Entre los ±12.892 pies cuadrados de la 2ª y la 3ª planta se incluye una oficina en el segundo piso de unos 3.385 pies cuadrados con un contrato de arrendamiento hasta el 31 de marzo de 2027, que puede cancelarse con 90 días de antelación para el propietario-usuario o continuar como inquilino. La planta baja de 5.284 RSF está arrendada a LifeSource Water Systems hasta el 30 de junio de 2030 con una opción de 5 años en FMV, lo que permite al propietario-usuario comprar la propiedad y reducir sus costos de ocupación mediante el cobro del alquiler y los beneficios fiscales y de revalorización.
Este emblemático edificio de Playhouse District tiene a disposición del propietario y usuario las plantas segunda y tercera, además de más de 6.680 pies cuadrados de oficinas y áreas de almacenamiento en el nivel inferior. Entre los ±12.892 pies cuadrados de la 2ª y la 3ª planta se incluye una oficina en el segundo piso de unos 3.385 pies cuadrados con un contrato de arrendamiento hasta el 31 de marzo de 2027, que puede cancelarse con 90 días de antelación para el propietario-usuario o continuar como inquilino. La planta baja de 5.284 RSF está arrendada a LifeSource Water Systems hasta el 30 de junio de 2030 con una opción de 5 años en FMV, lo que permite al propietario-usuario comprar la propiedad y reducir sus costos de ocupación mediante el cobro del alquiler y los beneficios fiscales y de revalorización.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.318 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1926/1984
Precio
14.238.192 €
Precio por m²
6.141 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
557 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,21
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
CD-MU-G
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5738-008-065 | Evaluación de las mejoras | 3.372.590 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.140.729 € (2024) | Evaluación total | 4.513.319 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5738-008-065
Evaluación del terreno
1.140.729 € (2024)
Evaluación de las mejoras
3.372.590 € (2024)
Evaluación total
4.513.319 € (2024)
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