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Retail / Restaurant / Flex Warehouse 911-913 NE 4th Ave
118 – 595 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33304
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 911 | 266 m² | 3,66 m | Negociable | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 110.097 € /año 9.175 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 913 | 211 m² | - | Negociable | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 65.321 € /año 5.443 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1 - Flex Space | 118 m² | - | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 30.457 € /año 2.538 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 911
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Techos acabados: 3,66 m
Planta 1, módulo 913
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
Planta 1 - Flex Space
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 911-913 NE 4TH AVE , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Espacio total disponible | 595 m² | Superficie bruta alquilable | 642 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1958/2019 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 595 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 642 m² |
| Año de construcción/renovación | 1958/2019 |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Un raro edificio de unidades mixtas en el centro de la ciudad que consta de un espacio de bar/restaurante de segunda generación, una tienda u oficina con una gran visibilidad frente a la Cuarta Avenida NE y un flexión/almacén en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Ubicado a solo minutos de Las Olas, la playa y en la entrada de Flagler Village. Flagler Village en Fort Lauderdale es un barrio vibrante y de rápido desarrollo conocido por su ambiente artístico y cultural. Al igual que Wynwood en Miami, el vecindario ha entregado más de 10,000 unidades residenciales en los últimos años y varios miles más en proyecto. Situado justo al norte de Las Olas Boulevard, Flagler Village ofrece un ambiente urbano denso con una combinación de opciones residenciales, comerciales y de entretenimiento. Originalmente un distrito de almacenes industriales, Flagler Village se ha transformado en un centro de innovación y creatividad. El distrito artístico cuenta con estudios de arte, galerías y caminatas artísticas mensuales, lo que lo convierte en un punto de encuentro tanto para artistas como para entusiastas del arte. El barrio también cuenta con numerosos restaurantes de moda, cervecerías artesanales y tiendas exclusivas. El edificio, en particular, cuenta con un espacio de bar y restaurante de segunda generación bellamente construido, con un enorme patio exterior cubierto, ideal para emprendedores culinarios, además de un almacén flexible para almacenamiento adicional. Benefíciese de los ingresos por alquiler del espacio comercial (anteriormente ocupado por Sliding Glass Company) o aproveche la gran visibilidad y el estacionamiento cercano para abrir varios negocios. Esta ubicación privilegiada ofrece un excelente tráfico peatonal, lo que la convierte en un lugar estratégico para diversas empresas. Ya sea que esté buscando abrir un nuevo restaurante, expandir su presencia minorista o diversificarse con múltiples empresas, esta propiedad ofrece la base perfecta para el éxito. A poca distancia de aquí, en el mismo lado de las vías férreas, sus inquilinos más destacados son Patio + Pizza Bar, Laser Wolf, Wine Watch, 27 Bar + Lounge, Sana Skincare, The Now Massage, Form Hair Studio, BH3 Headquarters, SOL Yoga, Spartan Fitness and Training, Miso Japanese Tapas y más.
- Cartel en poste
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Retail / Restaurant / Flex Warehouse | 911-913 NE 4th Ave
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