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Rainbow Plaza 911-1035 S Rainbow Blvd
Locales 483 m² En alquiler Las Vegas, NV 89145
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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial de 144,845 pies cuadrados ubicado junto a Albertson's.
- La población supera los 185.500 habitantes en un radio de tres millas con un ingreso familiar promedio de más de 79.900 dólares.
- Más de 5 millones de compradores visitaron Rainbow Plaza en 2023.
- Otros inquilinos nacionales incluyen Humana, The UPS Store, H&R Block, Great Clips, GNC, Sally Beauty Supply y GameStop.
- Ubicado en la intersección de alto tráfico de Rainbow Boulevard (50.004 VPD) y Charleston Boulevard (36.200 VPD).
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 6848 | 483 m² | Negociable | 310,58 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 150.041 € /año 12.503 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 6848
Espacio comercial disponible.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Anclado por Albertsons.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 911-1035 S RAINBOW BLVD , LAS VEGAS, NV 89145
| Espacio total disponible | 483 m² | Superficie total del terreno | 4,09 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,84/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 11.568 m² | Calles transversales | Charleston Blvd |
| Espacio total disponible | 483 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 11.568 m² |
| Superficie total del terreno | 4,09 ha |
| Año de construcción | 1989 |
| Ratio de parking | 0,84/1.000 m² |
| Calles transversales | Charleston Blvd |
ACERCA DEL INMUEBLE
Rainbow Plaza se encuentra en Las Vegas, Nevada, y ofrece espacios comerciales para alquilar. Ubicado junto a Albertsons, este concurrido centro comercial cuenta con una sólida cotenencia y una excelente visibilidad. Su ubicación privilegiada está cerca del aeropuerto Harry Reid, el Strip de Las Vegas, Fremont Street y más.
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Rainbow Plaza | 911-1035 S Rainbow Blvd
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