Lakehills Storage - 1031 Exchange Compatible 9101 FM 1283

500 unidades
95.000 PIES CUADRADOS
4.5 acres
~ 75% con control climático
Desarrollo multifásico
Compatible con 1031 Exchange
La población total en un radio de 10 millas creció casi un 25% desde 2010 y cuenta con un ingreso familiar promedio de 92.671 dólares.
La MSA de San Antonio es la tercera con mayor crecimiento en EE. UU., con al menos 2 millones de residentes, y las tasas de arrendamiento han superado los niveles anteriores a la pandemia en la mayoría de los sectores.
Tras una pandemia que ocurre una vez cada siglo y con la perspectiva de una posible recesión, los inversores inmobiliarios han estado frenando las inversiones de riesgo, devolviendo la demanda a activos más resistentes a los factores económicos. El autoalmacenamiento es famoso por ello, como se demostró durante la pandemia, cuando la rentabilidad de los REIT, liderada por ese sector, fue del 55% y la industrial la siguió muy de cerca, con un 28,7%.
Por su parte, los tipos de activos clásicos, como el comercio minorista y el de oficina, registraron pérdidas, con rentabilidades del -6,5% y el -28,3%, respectivamente. Precision Global Corporation presenta la oportunidad de entrar en el sector del autoalmacenamiento en este momento crítico para la economía con nuestro proyecto más reciente, Lakehill Storage.
Ubicado en 9101 FM 1283, el proyecto Lakehill Storage ocupa 4,5 acres y se entregará en dos fases:
Fase I: Esta fase incluirá 60 000 pies cuadrados de espacio de almacenamiento rentable y 10 000 pies cuadrados de almacenamiento para vehículos recreativos y barcos.
Fase II: Esto finalizará el proyecto y consumirá el almacenamiento de vehículos recreativos y botes, completando la instalación con un total de 95 000 pies cuadrados netos rentables, compuestos por 500 unidades. Se estima que el tiempo promedio de construcción para completar una instalación de este tamaño en el mercado actual es de 6 a 7 meses.
Situados en el perímetro occidental de la MSA de San Antonio, Lakehills y el condado de Bandera en su conjunto son áreas florecientes en la región. Si bien no es exactamente un sistema de autoalmacenamiento, el sector industrial adyacente ha registrado un enorme aumento en los alquileres, ya que las tarifas actuales son más de un 66% más altas que hace una década.
Lakehill Storage está preparado para satisfacer la demanda, ya que el lago Medina, el origen del pueblo homónimo, está salpicado de parques de casas rodantes y rampas para botes. La localidad también cuenta con una población muy acomodada, especialmente dada su naturaleza rural, con un ingreso familiar promedio de 92.671 dólares en un radio de 10 millas. Ahora puede hacerse con una parte de esta clase de activos al rojo vivo y de eficacia comprobada para garantizar un rendimiento sólido y prolongado sin importar lo que le depare el mundo.
*Esta instalación de autoalmacenamiento solo está disponible como inversión pasiva. Diseñamos cada oferta para que sea totalmente compatible con 1031 Exchange*
**Algunas de las fotos de arriba son instalaciones construidas anteriormente por nuestro desarrollador para que parezcan más parecidas a las de Lakehill Storage. La estética de las instalaciones puede variar una vez finalizadas. **