Office/Medical Building Downtown Pottsville S | 91 Progress Ave
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Office/Medical Building Downtown Pottsville S 91 Progress Ave
Oficina 910 m² 100 % Alquilado En venta Pottsville, PA 17901 505.071 € (555 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación céntrica.
- Exposición a la autopista, entrada privada
- Hay un montón de aparcamiento público cercano.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio médico o de oficinas del centro de Pottsville alquilado al 100% Ubicado a una cuadra del estacionamiento de la calle Mahantongo. Las recientes renovaciones del interior aún están como nuevas. Actualmente están arrendadas las aproximadamente 4,400 habitaciones del nivel principal, con un área adicional de tres (3) habitaciones en un piso superior de aproximadamente 1,000 pies cuadrados.
La planta baja tiene aproximadamente 4,400 pies cuadrados con un inquilino diferente. Ambos inquilinos tienen contratos de arrendamiento brutos. El edificio se ofrece a la venta con un límite máximo aproximado del 7%, 525.000,00 dólares. El plazo inicial de cinco años para el inquilino de la planta principal comenzó el 1 de diciembre de 2023, con opciones. El inquilino de la planta baja tiene un contrato de arrendamiento de 5 años que comenzó el 1 de julio de 2023, con opciones. Ambos contratos de arrendamiento tienen aumentos anuales del 2%. Llame para obtener más información.
La planta baja tiene aproximadamente 4,400 pies cuadrados con un inquilino diferente. Ambos inquilinos tienen contratos de arrendamiento brutos. El edificio se ofrece a la venta con un límite máximo aproximado del 7%, 525.000,00 dólares. El plazo inicial de cinco años para el inquilino de la planta principal comenzó el 1 de diciembre de 2023, con opciones. El inquilino de la planta baja tiene un contrato de arrendamiento de 5 años que comenzó el 1 de julio de 2023, con opciones. Ambos contratos de arrendamiento tienen aumentos anuales del 2%. Llame para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
93.393 €
|
102,58 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
93.393 €
|
102,58 €
|
| Impuestos |
14.301 €
|
15,71 €
|
| Gastos de explotación |
44.220 €
|
48,57 €
|
| Gastos totales |
58.521 €
|
64,28 €
|
| Ingresos netos de explotación |
34.872 €
|
38,30 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 93.393 € |
| Anual por m² | 102,58 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 93.393 € |
| Anual por m² | 102,58 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 14.301 € |
| Anual por m² | 15,71 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 44.220 € |
| Anual por m² | 48,57 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 58.521 € |
| Anual por m² | 64,28 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 34.872 € |
| Anual por m² | 38,30 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
910 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1950/2002
Precio
505.071 €
Precio por m²
555 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
35.355 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
409 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,05
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
C-3
AMENITIES
- Atrio
- Línea de autobús
- Tragaluces
- Luz natural
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 68-28-0042.001 | Evaluación total | 176.645 € |
| Evaluación del terreno | 7.042 € | Impuestos anuales | 14.301 € (15,71 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 169.603 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
68-28-0042.001
Evaluación del terreno
7.042 €
Evaluación de las mejoras
169.603 €
Evaluación total
176.645 €
Impuestos anuales
14.301 € (15,71 €/m²)
Año fiscal
2024
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