KFC – (832 UNIT GUARANTY) -ROANOKE RAPIDS, NC | 91 Premier Blvd
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KFC – (832 UNIT GUARANTY) -ROANOKE RAPIDS, NC 91 Premier Blvd
Local 389 m² En venta Roanoke Rapids, NC 27870 2.426.424 € (6.243,80 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: ¡Nuevo arrendamiento absoluto de NNN de 20 años con atractivos aumentos de alquiler del 7,00% cada 5 años!
- Abierto y operativo con éxito durante más de una década, con ventas muy por encima del promedio de todo el sistema KFC, con una atractiva relación entre alquiler y venta del 7,99%
- Al otro lado de la calle de Lowe's Home Improvement, con excelente acceso y visibilidad en Premier Blvd, aproximadamente a 1/4 de milla al oeste de la I-95
- OPERADOR | INQUILINO: la empresa matriz de KBP Foods opera ± 1,090 ubicaciones con 4 marcas en 32 estados. Inquilino: FQSR, LLC (la mayor franquicia de KFC)
- ALTOS RECUENTOS DE TRÁFICO Y VISIBILIDAD: bien ubicado en el corredor comercial dominante en un gran lote de ± 1.247 acres, junto al Walmart Supercenter
- DEMOGRAFÍA MUY PRÓSPERA DE 2023: Población total (5-MI): 26.166 | Ingreso familiar promedio (1-MI): 78.831 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
(Edificio y terreno) Tarifa simple
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
389 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2021
Precio
2.426.424 €
Precio por m²
6.243,80 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
151.651 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,51 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C - Comercial
Fachada
35 m en Premier Blvd
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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