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91 Macon St

Edificio residencial 6 unidades 2.671.625 € (445.271 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,97 % Brooklyn, NY 11216

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RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio residencial de cuatro pisos sin ascensor es un edificio de alquiler totalmente de mercado libre que consta de 6 apartamentos residenciales. El edificio está ubicado en la sección Bedford Stuyvesant de Brooklyn, en el 91 de la calle Macon, entre Nostrand Ave y Verona Pl. El edificio está a 1 manzana de la estación de tren A & C de la avenida Nostrand.
La propiedad consta de 1 estudio, 1 baño, 1 dormitorio, 1 baño+patio de jardín, 1 dormitorio, 1 baño, 2 dormitorios, 1 baño, 3 dormitorios, 1 baño+terraza privada, 3 dormitorios, 2 baños y una sala de estar en la azotea para todos los inquilinos. La propiedad está bien mantenida con una renovación completa del edificio en 2018. Sin embargo, todavía hay espacio para mejoras en la cocina y el baño. Las características del apartamento consisten en lavavajillas, microondas, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera y encimeras de cocina de mármol. Hay una sala de almacenamiento en el sótano para la comodidad de los inquilinos. El sistema de calefacción funciona con una caldera de gas y todas las unidades tienen contadores de electricidad separados.
Aspectos destacados del edificio
Totalmente renovado en 2018
Los apartamentos aún se pueden mejorar cosméticamente según las preferencias de los nuevos propietarios
Alquileres al alza
Ocupado al 100%
Perfecto para un intercambio de 1031
Propiedad de flujo de caja
Servicios del edificio
Sin ascensor
Espacio exterior privado y apartamentos con zona ajardinada
Lavaplatos en cada unidad
Sala de estar en la azotea

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.671.625 €
Precio por unidad 445.271 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,97 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 14.11
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 333 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 4
Año de construcción/renovación 1891/2015

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Encimeras de granito
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio
  • Cubierta
  • Con jardín

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
01844-0067
Evaluación del terreno
4.547 € (2024)
Evaluación de las mejoras
475.122 € (2024)
Evaluación total
479.669 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R6, Brooklyn
R6, Brooklyn
  • ID del anuncio: 32307828

  • Fecha en el mercado: 01/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 91 Macon St, Brooklyn, NY 11216

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