
91 Macon St
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91 Macon St
Edificio residencial 6 unidades 2.671.625 € (445.271 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,97 % Brooklyn, NY 11216



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RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio residencial de cuatro pisos sin ascensor es un edificio de alquiler totalmente de mercado libre que consta de 6 apartamentos residenciales. El edificio está ubicado en la sección Bedford Stuyvesant de Brooklyn, en el 91 de la calle Macon, entre Nostrand Ave y Verona Pl. El edificio está a 1 manzana de la estación de tren A & C de la avenida Nostrand.
La propiedad consta de 1 estudio, 1 baño, 1 dormitorio, 1 baño+patio de jardín, 1 dormitorio, 1 baño, 2 dormitorios, 1 baño, 3 dormitorios, 1 baño+terraza privada, 3 dormitorios, 2 baños y una sala de estar en la azotea para todos los inquilinos. La propiedad está bien mantenida con una renovación completa del edificio en 2018. Sin embargo, todavía hay espacio para mejoras en la cocina y el baño. Las características del apartamento consisten en lavavajillas, microondas, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera y encimeras de cocina de mármol. Hay una sala de almacenamiento en el sótano para la comodidad de los inquilinos. El sistema de calefacción funciona con una caldera de gas y todas las unidades tienen contadores de electricidad separados.
Aspectos destacados del edificio
Totalmente renovado en 2018
Los apartamentos aún se pueden mejorar cosméticamente según las preferencias de los nuevos propietarios
Alquileres al alza
Ocupado al 100%
Perfecto para un intercambio de 1031
Propiedad de flujo de caja
Servicios del edificio
Sin ascensor
Espacio exterior privado y apartamentos con zona ajardinada
Lavaplatos en cada unidad
Sala de estar en la azotea
La propiedad consta de 1 estudio, 1 baño, 1 dormitorio, 1 baño+patio de jardín, 1 dormitorio, 1 baño, 2 dormitorios, 1 baño, 3 dormitorios, 1 baño+terraza privada, 3 dormitorios, 2 baños y una sala de estar en la azotea para todos los inquilinos. La propiedad está bien mantenida con una renovación completa del edificio en 2018. Sin embargo, todavía hay espacio para mejoras en la cocina y el baño. Las características del apartamento consisten en lavavajillas, microondas, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera y encimeras de cocina de mármol. Hay una sala de almacenamiento en el sótano para la comodidad de los inquilinos. El sistema de calefacción funciona con una caldera de gas y todas las unidades tienen contadores de electricidad separados.
Aspectos destacados del edificio
Totalmente renovado en 2018
Los apartamentos aún se pueden mejorar cosméticamente según las preferencias de los nuevos propietarios
Alquileres al alza
Ocupado al 100%
Perfecto para un intercambio de 1031
Propiedad de flujo de caja
Servicios del edificio
Sin ascensor
Espacio exterior privado y apartamentos con zona ajardinada
Lavaplatos en cada unidad
Sala de estar en la azotea
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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Pérdida de vacío |
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$9.99
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Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
$99,999
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Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.671.625 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 445.271 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | B |
Tasa de capitalización | 5,97 % | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 333 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.11 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1891/2015 |
Precio | 2.671.625 € |
Precio por unidad | 445.271 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,97 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.11 |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tamaño del edificio | 333 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 4 |
Año de construcción/renovación | 1891/2015 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Microondas
- Encimeras de granito
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Patio
- Cubierta
- Con jardín
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 01844-0067 | Evaluación total | 479.669 € (2024) |
Evaluación del terreno | 4.547 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 475.122 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01844-0067
Evaluación del terreno
4.547 € (2024)
Evaluación de las mejoras
475.122 € (2024)
Evaluación total
479.669 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R6, Brooklyn |
R6, Brooklyn |
1 de 27
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

91 Macon St
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